• en
  • de
  • Sold

    Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung im Boxhagener Kiez

    Kaufen Friedrichshain Apartment Balkon Einbauküche Keller

    Die hier angebotene, praktisch geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um 1900 errichteten Altbaus. Die schönen Wohnräume sind dank großer Fensterflächen hell und freundlich und allesamt mit Laminatfußboden ausgestattet. Auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² verteilen sich ein Wohnzimmer mit Erker und offener Verbindungstür zur Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon mit Morgensonne und Blick auf das urbane und doch grüne Umfeld, sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Komplettiert wird das Angebot durch einen zugeteilten Kellerraum und Fahrradstellplätze im Innenhof.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10245 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    525.000
    Wohnfläche
    68
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02PTRI

    Details

    Ausstattung

    • Laminat
    • Doppelkastenfenster
    • Einbauküche
    • Wannenbad
    • hohe Decken
    • Abstellraum
    • großer Balkon mit Ostausrichtung
    • Fahrradstellplätze im Innenhof
    • zugeteiltes Kellerabteil

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die Altbauwohnung befindet sich in bester Friedrichshainer Lage, nahe dem Boxhagener Platz. Nirgendwo ist die Stadt so dynamisch und kreativ wie hier: Friedrichshain übt geradezu magische Anziehung auf jung gebliebene Menschen, Kunstschaffende und Kreative aus. Die Friedrichshainer Kieze rund um die Warschauer Straße, die Simon-Dach-Straße und den Boxhagener Platz mit ihren Bars, Restaurants, Clubs und Boutiquen sind weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Bei aller Lebendigkeit bietet die Umgebung aber auch grüne Oasen als Rückzugsgebiete. Zudem finden Sie auf dem Boxhagener Platz jeden Sonnabend einen urbanen Wochenmarkt, welcher ein vielfältiges, kulinarisches Angebot anbietet. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich das bekannte RAW-Gelände mit einigen Clubs und Bars. Der nur 2 Gehminuten entfernte Bahnhof Ostkreuz eröffnet Ihnen Mobilität in alle Himmelsrichtungen, so sind Sie beispielsweise innerhalb kürzester Zeit am Alexanderplatz oder direkt an andere Fernziele angebunden. Außerdem bestehen in unmittelbarer Umgebung sehr gute Anschlüsse an die Tram, den Bus oder die U-Bahn.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 120,4 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • Energieträger/Heizungsart Erdgas/Zentral
    • Baujahr 1900

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Berlin U-Bahn Verbindungen

    Der Metropolbezirk

    Der ehemalige Ost-Stadtteil ist ein Magnet für Neuberliner aus der ganzen Welt, entsprechend jung und lebendig geht es hier zu. Restaurants und Ausgehmöglichkeiten findet man hier in Hülle und Fülle, eine ausgeprägte Startup-Szene und viele junge Familien. Hier gibt es noch viele Freiflächen – entsprechend positiv ist die Prognose für die Kauf- und Mietpreisentwicklung.

    Ähnliche Objekte

    Das gesuchte Objekt ist leider nicht mehr verfügbar.
    Sehen Sie sich weitere Immobilien aus unserem Portfolio an:

    Ähnliche Objekte

    Engel & Völkers Berlin Residential / Mitte

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

    Exposé anfragen

    Exposé anfragen

    Ihr Kontakt
    Engel & Völkers Berlin Residential / Mitte
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

    Bitte geben Sie diese Information an, wenn Sie bereits Kunde bei E&V sind

    * Pflichtfelder

    Vielen Dank

    Interesse?

    Engel & Völkers Berlin Residential / Mitte
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80