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  • Hell. Ruhig. Kiezig. Modernes Penthouse nahe Boxhagener Platz

    Kaufen Friedrichshain Penthouse Aufdachterrasse Aufzug Balkon Einbauküche Keller Stellplatz

    Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines 2012 erbauten Gemeinschafts-Neubauprojekts. Auf ca. 105 m² befinden sich ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Der Wohnraum schließt direkt an die modern gestaltete Einbauküche an. Auf der Loggia ist genügend Spielraum für Ihre individuelle Ausstattung geboten. Die beiden Schlafzimmer sind gut ausgeleuchtet und ermöglichen den Zugang zum Balkon. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche. Hier und auch in der Küche gibt es hochwertige Steinfliesen, welche dem Ambiente dieser modernen Wohnung gerecht werden. Die Oberlichter im Wohnraum, in der Küche und im Badezimmer sorgen für zusätzliches Tageslicht und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Außerdem ist sie mit elektrischen Jalousien und Fußbodenheizung ausgestattet. Der traumhafte und gepflegte Gemeinschaftsgarten schafft eine Ruheoase von bester Klasse: ein ruhig plätschernder Bach und ein Spielplatz lassen keine Wünsche offen. Das Highlight ist die Gemeinschaftsdachterrasse mit 360° Blick. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.

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    10245 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    950.000
    Tiefgaragenstellplatz
    45.000
    Wohnfläche
    105
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    1
    Tiefgaragenstellplatz
    1
    Objekt ID: W-02OFTW

    Details

    Ausstattung

    • Eichenparkettboden
    • dreifach verglaste Holzrahmenfenster inkl. Belüftungssystem
    • teilweise bodentiefe Fenster und Oberlichter
    • hochwertige Steinfliesen in Bad und Küche
    • offene Einbauküche mit Geräten von NEFF und AEG
    • vollausgestattetes Badezimmer
    • Gäste-WC
    • Loggia mit Südwestausrichtung
    • Balkon
    • Deckenhöhe von ca. 2,81 m
    • elektrische Jalousien
    • ruhiger, begrünter Innenhof
    • Fußbodenheizung
    • Kellerabteil
    • Gemeinschaftsdachterrasse mit 360°-Blick
    • gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Bach und Spielplatz
    • TG-Stellplatz mit Elektroanschluss
    • Solarkollektoren auf dem Dach

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Das Quartier Revaler Spitze befindet sich im beliebten Stadtteil und Szenebezirk Friedrichshain. Nahe des Boxhagener Platzes gelegen, bietet dieser mit seinen großzügigen Grünflächen viele Erholungs- sowie Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie jeden Sonnabend einen urbanen Wochenmarkt, welcher mit einem vielfältigen kulinarischen Angebot eine Vielzahl von Menschen anzieht. Zusätzlich bietet der Kiez um den Boxhagener Platz und die Simon-Dach-Straße einen bunten Mix an internationalen Restaurants, Cafés und Bars. Für jeden Anspruch und Geschmack ist die passende Location vorhanden. Zusätzlich befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt das Mercedes Benz Areal mit der Mercedes Benz Arena und der East Side Mall, die keine Wünsche offenlässt. Die ebenfalls nahegelegene Bahnstation Ostkreuz verfügt über eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr und dient als Zubringer zum Flughafen BER. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung gelangt man schnell und auf direktem Wege, innerhalb von ca. 20 Minuten, zum Alexanderplatz, Potsdamer Platz und in die westliche City.

    Energieinformationen

    • Energiebedarfsausweis
    • 46 kWh/(m²*a)
    • Fernwärme/Zentral
    • A

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Engel & Völkers Berlin Residential
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Berlin U-Bahn Verbindungen

    Der Metropolbezirk

    Der ehemalige Ost-Stadtteil ist ein Magnet für Neuberliner aus der ganzen Welt, entsprechend jung und lebendig geht es hier zu. Restaurants und Ausgehmöglichkeiten findet man hier in Hülle und Fülle, eine ausgeprägte Startup-Szene und viele junge Familien. Hier gibt es noch viele Freiflächen – entsprechend positiv ist die Prognose für die Kauf- und Mietpreisentwicklung.

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