Das „Haus Bellevue“ ist eine wunderschöne, denkmalgeschützte Gründerzeitvilla, die im Jahre 1905 auf einem ca. 2.650 m² großen, parkähnlichen Grundstück erbaut und 2003 liebevoll saniert wurde. Die Villa beherbergt sechs komfortable Wohneinheiten. Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss und erstreckt sich über ca. 117 m². Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche und drei Schlafzimmer. Die hochwertige Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen mit der Familie und hat einen Zugang zum gemütlichen Ostbalkon, auf dem Sie Ihren morgendlichen Kaffee genießen können. Eine Treppe führt Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine vorgelagerte Galerieebene, die sich hervorragend als heller Arbeitsplatz oder Rückzugsort zum Entspannen und Lesen anbietet. Mit dem Schlafzimmer und einem Wannenbad schließen sich hier die privaten Räumlichkeiten an. Die Sauna im Kellergeschoss steht allen Hausbewohnern- und Bewohnerinnen zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz. Ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller runden das Angebot ab. Hier finden Sie höchsten Wohnkomfort mit traditionsreicher Atmosphäre in grüner Umgebung.
Details
Ausstattung
- Geölte Landhausdielen und Keramikfliesen
- Zweifach verglaste Kunststoffrahmenfenster
- Deckenhöhe ca. 6 m
- Einbauküche der Marke Bontempi
- Balkon mit grünem Weitblick
- Kamin im Essbereich
- Galerieebene
- Duschbad und Wannenbad, je mit Fenster
- Lautsprecher-System in Bad, Küche & Wohnzimmer
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten
- Gemeinschaftssauna im Keller
- Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Carport-Stellplatz auf dem Gelände
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Falkensee liegt nordwestlich von Berlin, an der Stadtgrenze zu Berlin-Spandau inmitten einer von Wäldern und Wiesen geprägten Landschaft, welche sich in ortsbildprägenden Alleen und Baumreihen durch die Gemeinde zieht. Das „Haus Bellevue“ befindet sich im Ortsteil Finkenkrug in einer schönen Villengegend. Das Umfeld besticht durch seine gewachsene Struktur in einem Wechsel von traditionellen, gepflegten, oft auf großen Grundstücken und den überwiegend behutsam ergänzten, neu entstandenen Einfamilienhäusern. Es bietet ein ruhiges und gut angebundenes Wohnen im Grünen und zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus. Viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Wassersport oder Reiten bieten sich in der Umgebung an. Familien finden ein ausgewogenes Angebot an Kinderbetreuung sowie verschiedene Gymnasien und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie nahe des Bahnhofs Falkensee-Finkenkrug, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Zum großen Einkaufszentrum Havelpark fahren Sie ca. 10 Minuten mit dem Auto oder dem Bus, der vor der Haustür abfährt. Auch die Nähe zur Metropole Berlin und nach Potsdam ist gegeben. Mit dem Auto sind die Heerstraße nach Berlin (B5) in ca. 8 Minuten und der Berliner Ring in ca. 12 Minuten zu erreichen. Falkensee verfügt über einen Regionalbahnanschluss, der Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Berlin-Spandau und von hier aus weiter Richtung Berliner Innenstadt bringt. Genießen Sie die zentrale, aber ruhig grüne Lage vor den Toren Berlins.
Energieangaben
kein Energieausweis, da Denkmalschutz
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Dallgower Str. 10-14
14612 Falkensee
Tel.: +49 3322 42 50 990
Vielen Dank
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Idylle mit Stadtblick
Das brandenburgische Falkensee hat in den vergangenen Jahren einen regelrechten Boom erlebt. Im idyllischen Havelland vor den Toren Berlins gelegen, ist die grüne Stadt am Falkenhagener See ein echtes Familienparadies. Mit viel Natur, einer wachsenden Kulturszene und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Hauptstadt ist nur einen Katzensprung entfernt.
