Straßenseitig mit einer Baustraße aus verdichteten Recycling erschlossen, können Sie hier sofort loslegen. Kein Abriss und nur wenige Bäume (genehmigungsfrei zu entfernen) machen den Baustart zu einem Kinderspiel. Eine Bebauung erfolgt nach § 34 c (Umgebungsbebauung) und muss im Detail mit dem Bauamt abgestimmt werden. Die entstandenen Nachbargebäude geben einem einen guten Überblick darüber, wie der Gestaltungsrahmen ist. Alle Medien liegen an und müssen nur entsprechend angeschlossen werden. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung in der Natur. In zweiter Reihe gelegen und durch ein Geh-, Fahr und Leitungsrecht an der Südseite erschlossen, bietet das Baugrundstück ein Höchstmaß an Geborgenheit und Privatsphäre. Dank der kompakten und quadratischen Größe lässt sich hier ein Maximum an Bebaubarkeit mit einem Minimum an Gartenarbeit verbinden. Die Teilung des Grundstücks erfolgt im Zuge des Verkaufs. Die Kosten der Teilung tragen die Käufer der Flächen A und B jeweils zu gleichen Teilen. Im Zuge der Bebauung und Grenzsetzung können so die besten Synergien geschaffen werden. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem idyllischen Grundstück in einem gut angebundenen und etablierten Wohngebiet.
Details
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Umgeben von viel Grün und Natur, liegt der idyllische Ortsteil Rosenthal nordwestlich des Pankower Stadtkerns. Der Bezirk ist bekannt für zahlreiche Grünflächen und Orte, die fernab vom Trubel der Stadt für Erholung und Ruhe sorgen. So ist der Botanische Garten Pankow-Blankenfelde zu Fuß ca. 25 Minuten und mit dem Auto ca. 10 Minuten von dem angebotenen Baugrundstück entfernt. Das Schloss Schönhausen mit dem angrenzenden Schlosspark liegt ähnlich nah und gilt als eins der Wahrzeichen Pankows. In der Umgebung gibt es ein Angebot an unterschiedlichen Lebensmittelgeschäften. Aufgrund der Infrastruktur und der Nähe zur Natur ist die Lage gerade bei Familien sehr beliebt. In den letzten Jahren hat sich insbesondere Rosenthal so zu einem begehrten Wohnviertel mit modernen Neubauten und Einfamilienhäusern entwickelt. So wird die alte Struktur erweitert und es entsteht eine perfekte Mischung aus Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort. In Richtung des Pankower Zentrums befinden sich Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Die nächste Tramstation der M1, die Sie sowohl mit dem belebten Kern Pankows, als auch der Berliner City verbindet, ist zu Fuß von dem Grundstück schnell erreicht. Von dort fahren zudem die Buslinien 107 und 124. Mit dem Auto sind Sie dank der nahegelegenen B96a schnell in Brandenburg und haben zusätzlich eine praktische Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Exposé anfragen
Exposé anfragen
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Knaackstraße 7
10405 Berlin
Tel.: +49 30 23 59 99 80
Vielen Dank
Interesse?
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Knaackstraße 7
10405 Berlin
Tel.: +49 30 23 59 99 80
Interesse?
Exposé anfragenNatur vereint sich mit Lebensstil & Kultur
Der ehemalige Nobelbezirk von Ostberlin mit seinen zahlreichen Gründerzeitbauten ist bis heute großbürgerlich geprägt. Hinzu gekommen sind viele junge Familien, die am nördlichsten Viertel der Hauptstadt die gute Verkehrsanbindung, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu ausgedehnten Grünanlagen wie dem Botanischen Volkspark schätzen.
Mehr lesen