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  • Großzügiges und modernisiertes Industrie-Loft

    Kaufen Kreuzberg Apartment Aufzug Einbauküche Balkon

    Das großzügige Loft besticht durch seinen hellen und offenen Charme, die preußischen Gewölbedecken und einem durchgängig verlegten Eichendielen-Fußboden. Es befindet sich im 1. OG des ruhigen Gartenhauses und ist durch ein Treppenhaus und einen stilechten Lastenaufzug, welcher direkt in das Loft führt, zu erreichen. Dank der Größe und Weitläufigkeit der Räume bieten sich Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Und auch die Qualität ist überzeugend. So wurden Bad und Küche erst vor wenigen Jahren renoviert. Hier finden Sie moderne und attraktive Einbauten, z.B. im Bad die große, bodentiefe Dusche. Die Küche ist mit vielen Elektrogeräten ausgestattet, die Ihnen das Kochen angenehmer und deutlich einfacher machen. In der Kochinsel ist ein Bora-Umluftsystem integriert. Der Hauptraum überzeugt nicht nur durch eine schiere Größe von ca. 126 m², hier besteht auch die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen, der unter den preußischen Gewölbedecken dann eine besondere Atmosphäre erzeugt.

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    10969 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    1.450.000
    Wohnfläche
    220
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02OWI6

    Details

    Ausstattung

    • Teileigentum
    • geölte Eichendielen
    • bis zu ca. 3,40 m hohe Gewölbedecken
    • vollausgestattete Einbauküche mit einer Kochinsel, Geräten von Siemens und einem Bora-Umluftsystem
    • Kaminanschluss
    • Balkon mit Südostausrichtung
    • Hauswirtschaftsraum
    • Lastenaufzug mit direktem Zugang in die Wohnung
    • Gemeinschaftskeller

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Der zentrale Bezirk Kreuzberg zählt zu einem der spannendsten und geschichtsträchtigsten Bezirke Berlins. Eine der attraktivsten Wohnlagen Kreuzbergs ist das Paul-Lincke-Ufer und das Urban-Becken. Das Sommerbad Kreuzberg, der Böcklerpark und das Ufer des nahe gelegenen Landwehrkanals bieten vielerlei Möglichkeiten für individuelle Freizeitaktivitäten. Das multikulturelle Flair und die Urbanität im Kiez verleihen dem Bezirk eine besondere Atmosphäre. Wenig weiter im Süden befindet sich der bekannte Bergmannkiez mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Sie wohnen mitten in der Stadt und profitieren auch von der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Verschiedene Bus- und Bahnanbindungen an der Zossener Straße, am Halleschen Tor und die U-Bahnstation Prinzenstraße sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen und bringen Sie schnell in alle Bezirke Berlins.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • kWh/(m²*a)

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Jan Wittneben
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Jan Wittneben
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

    Oberbaumbrücke Kreuzberg Berlin

    Cool, kreativ - schon immer begehrt

    Berlin-Kreuzberg ist ein Stadtteil voller Kontraste. Mit seinen sanierten Altbauten und seiner vielfältigen, internationalen Kulturszene ist der Bezirk ein charmanter Mix aus Idylle und lässigem Savoir-vivre. Kreuzberg zieht junge Menschen an, aber auch immer mehr junge Familien – Wohnen ist hier entsprechend begehrt.

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