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  • Großzügiges Einfamilienhaus im attraktiven Gatow nahe der Havel

    Kaufen Spandau Gatow Haus Balkon Garten Keller Einbauküche Terrasse Stellplatz

    Dieses moderne Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine durchdachte Planung und liebevolle Detailarbeit aus. In Zusammenarbeit mit einer talentierten Architektin entstand eine harmonische Verbindung aus Modernität, Eleganz und einer behaglichen, heimeligen Atmosphäre. Auf ca. 214 m² werden Ihnen hier ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten geboten. Der offene Wohnbereich ermöglicht den Zugang zur Südterrasse und zum Garten, während der Kamin eine behagliche Atmosphäre in kälteren Monaten schafft. Die hochwertige Einbauküche ist mit Geräten von Nolte und Miele ausgestattet und verfügt über eine maßgefertigte Kochinsel aus exklusiven Materialien. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, zwei davon verfügen über eine gemeinsame Terrasse mit Südausrichtung. Das Bad en Suite im Hauptschlafzimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer bodentiefen Rain-Shower ausgestattet, während ein weiteres Bad ausreichend Privatsphäre für die gesamte Familie bietet. Bis zu drei PKW finden auf dem Grundstück Platz, eine Elektro-Ladestation ist bereits vorhanden. Das Haus ist mit erstklassiger Technik und Sicherheitsstandards ausgestattet.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    14089 Spandau, Germany
    Kaufpreis
    1.200.000
    Wohnfläche
    214
    Grundstück ca.
    797
    Zimmer
    5
    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    3
    Stellplatz
    3
    Objekt ID: W-02UDBQ

    Details

    Ausstattung

    • Fliesen von Villeroy&Boch
    • Dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Insektenschutz und elektrischen Rollläden
    • Deckenhöhe ca. 2,60 m
    • Maßgeschneiderte Einbauküche mit Geräten von Nolte und Miele mit hochwertiger Kochinsel von TEAM 7
    • Zwei Bäder mit Armaturen der Marken Grohe und Geberit sowie ein Gäste-WC
    • Bad en Suite mit bodentiefer Rain-Shower, Doppelwaschbecken und Badewanne
    • Fußbodenheizung
    • Sonnenbalkon in einem der Schlafzimmer
    • Terrasse mit Südausrichtung von zwei Zimmern zugänglich
    • Großzügiger Keller mit Gästezimmer, Bad en Suite und Fitnessraum
    • Auffahrt mit elektrischem Tor, Platz für drei PKW, Ladestation für Elektroautos bereits vorhanden
    • Sicherheitskameras und Alarmanlage mit

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Der Stadtteil Gatow im Berliner Bezirk Spandau liegt im südwestlichen Teil der Stadt und bietet eine ruhige und grüne Umgebung. Die Nähe zu den Ufern der Havel mit zahlreichen Wasserwegen und grünen Uferpromenaden verleihen dem Ort einen charmanten Charakter. Die Gegend ist von historischem Flair geprägt, die Altstadt von Gatow besitzt noch heute gut erhaltene Gebäude und malerische Straßenzüge. Nette Restaurants, wie auch das Gutshaus Neukladow im benachbarten Stadtteil, bieten liebevoll zubereitete Köstlichkeiten und stellen den zentralen Treffpunkt für viele Bewohner:innen des Ortes dar. Die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und umliegende Bezirke ist dank verschiedener Buslinien gegeben. Die Infrastruktur in der Umgebung umfasst Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner:innen gerecht werden. Die historische Atmosphäre, die grüne Umgebung und die gute Erreichbarkeit machen Gatow zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die eine ruhige Wohngegend mit einem Hauch von Natur und Geschichte schätzen.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsweis
    • Endenergieverbrauch 85,4 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse C
    • /Zentral
    • Baujahr 2017

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Miriam Schidlewski
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Gatower Str. 91
    13595 Berlin
    Tel.: +49 30 28 47 10 00

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    Miriam Schidlewski
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Gatower Str. 91
    13595 Berlin
    Tel.: +49 30 28 47 10 00

    Grüne Wälder, ganz viel Wasser und eine Altstadt

    Fast wie Landleben: Das entspannte Spandau bietet Grün, Wassernähe, historisch gewachsene Ortskerne und ganz viel Platz. Die ehemals slawische Siedlung am westlichen Rand von Berlin ist gut an die Innenstadtbezirke angebunden – die Metropole ist von Spandau schnell erreichbar und doch ganz weit weg.

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