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  • Großzügiger Altbau mit originalen Altbauelementen

    Kaufen Wilmersdorf Apartment Aufzug Balkon Keller

    Die Spuren der Jahrhundertwende ziehen sich nicht nur durch den beliebten Bezirk, sondern vor allem durch die Altbauwohnungen in dieser Gegend. Die hier angebotene Immobilie ist mit vielen, originalen Altbauelementen versehen: Verschiedene Arten von Dielen- und Parkettböden, hübsche Holzdoppelkastenfenster und Flügeltüren. Der großzügige Grundriss schafft 5 Zimmer auf ca. 151 m², die sich hell und großzügig präsentieren und eine würdevolle Atmosphäre bieten, die keine Wünsche offen lässt. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar, bietet einen Blick über die nähere Umgebung und lädt zu sonnigen Morgenstunden ein. Die Stuckverzierungen im Hauseingang und Treppenhaus schaffen einen vornehmen Charakter.

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    10717 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    1.250.000
    Wohnfläche
    151
    Zimmer
    5
    Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02ONA4

    Details

    Ausstattung

    • Dielen- und Parkettboden
    • große Holzdoppelkastenfenster
    • Flügeltüren
    • originale Altbauelemente
    • Deckenhöhe von bis zu ca. 3,20 m
    • zwei Badezimmer möglich
    • Balkon mit Ostausrichtung
    • Abstellkammer
    • Kellerabteil
    • renovierungsbedürftig
    • begrünter Innenhof

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Diese Altbauwohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Nebenstraße des Hohenzollerndamms. Diese hervorragende Lage, umgeben von dem Fehrbelliner Platz, Bayerischen Platz, Viktoria-Luise-Platz, Prager Platz, Hohenzollernplatz und dem Preußenpark, bietet zusätzlich zu der Erholung und dem „Naturgenuss“ in den Grünanlagen ein reiches Angebot an interessanten Geschäften und kleinen Läden. In der Nachbarschaft finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch diverse Spezialitätengeschäfte, schöne Boutiquen, Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Der Wochenmarkt am Hohenzollernplatz ist ein weiterer Anziehungspunkt. Hier bieten Markthändler zwei Mal wöchentlich ein reiches Angebot an frischen Fischspezialitäten, Naturkost oder auch regionalem Obst und Gemüse an. Über die nahe gelegenen Haltestellen U Hohenzollernplatz und U Spichernstraße gelangen Sie in kürzester Zeit mit verschiedenen U-Bahnlinien oder auch mit dem Bus in viele Ortsteile Berlins. In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie den Kudamm, eine der beliebtesten Einkaufsmeilen Berlins oder auch das Boulevard Berlin nach ca. 18 Minuten. Die gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz ebenso wie an die Stadtautobahn macht diese Lage zu einer bevorzugten Wohngegend in der City West.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • kWh/(m²*a)

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

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    Ihr Kontakt
    Engel & Völkers Berlin Residential / Wilmersdorf
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 9696 999

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    Funkturm Berlin

    Vornehmes Leben in neuem Glanz

    Berlin-Wilmersdorf ist gewachsene Bürgerlichkeit. Die Shoppingmöglichkeiten, Theater und Restaurants sind erstklassig, man trifft sich im Fachgeschäft und beim Lieblingsitaliener. Herrschaftliche Altbauten gibt es hier ebenso wie moderne Residenzen für höchste Ansprüche. Aus Wilmersdorf zieht man nicht weg, hier kommt man an.

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