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  • Großzügige Studiowohnung im Akazienkiez

    Kaufen Schöneberg Apartment Keller

    Die im Jahr 2016 umfassend sanierte Immobilie befindet sich im 2. OG des Seitenflügels eines gepflegten Altbaus. Herz dieser Wohnung ist das ca. 37 m² große Zimmer, in dem Wohn- und Schlafbereich und die offene Küche großzügigen Platz finden. Teil der Küche ist ein Tresen, der zum Beispiel als Frühstücksbar genutzt werden kann. Große, nach Westen ausgerichtete Fenster, der schöne Dielenboden und die Raumhöhe von ca. 3 m schaffen eine elegante und helle Atmosphäre. Das tagesbelichtete Bad bietet eine breite Dusche mit Rainshower und Glasabtrennung, einen großen Wandspiegel und eine Handtuchheizung. Ein Keller, gepflegtes Gemeinschaftseigentum und Fahrradabstellmöglichkeiten im begrünten Innenhof runden das Angebot ab.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10781 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    275.000
    Zimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02PFOU

    Details

    Ausstattung

    • geölter Dielenfußboden
    • dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster
    • bis zu ca. 3 m hohe Decken
    • tagesbelichtetes Duschbad mit Rainshower & Handtuchwärmer
    • elegantes schwebendes Sideboard
    • Keller
    • Fahrradabstellmöglichkeiten im begrünten Innenhof

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Der Bezirk Schöneberg ist ein lebendiges und buntes Viertel, in dem multikulturelles und gutbürgerliches Leben nah beieinander existieren. Die Wohnung befindet sich im Akazienkiez, einer zentralen und sehr beliebten Schöneberger Lage. Viele kleine, individuelle Geschäfte bieten alles, was das Herz begehrt. Schicke Cafés und Restaurants für jeden Geschmack reihen sich aneinander und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Mittwochs und samstags bietet der fußläufig entfernte Wochenmarkt am Winterfeldtplatz frische Produkte aus der Region. Die gewachsene Infrastruktur und die zentrale Lage machen diese Gegend zu einem besonderen Ort in Berlin. Der Viktoria-Luise-Platz, einer der schönsten Plätze der Stadt, ist in nur wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Auch der Wittenbergplatz mit dem berühmten Kaufhaus KaDeWe und der Kurfürstendamm sind nicht weit entfernt und locken mit einem großen Angebot an interessanten Geschäften. Erholung und Aktivitäten für Jung und Alt bieten die vielen kleinen Parks in unmittelbarer Nähe, wie der Kleistpark und der Heinrich-Lassen-Park mit dem modernen Stadtbad Schöneberg. Die Wohnung ist durch die in der Nähe verkehrende U-Bahn-Linie U7 („Eisenacher Straße“) gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle „Barbarossastraße“ ist ebenfalls nicht weit entfernt. Hier verkehrt die Linie M46 in Richtung Wittenbergplatz/Zoo und in Richtung Bahnhof Südkreuz.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 167 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse F
    • Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
    • Baujahr/Sanierung 1908/2016

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Matthias Seidenstücker
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

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    Matthias Seidenstücker
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    10717 Berlin
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    Eingangshalle mit einzigartigem Teppich

    Schöner Wohnen in Berlin

    In Schöneberg lebt es sich schöner. Der gewachsene Stadtbezirk mit seinen wunderschönen Altbauten ist die Heimat zahlreicher Familien, zugleich gibt es hier noch immer eine lebendige Kiezkultur. Der neue Gleisdreieckpark mit seiner attraktiven modernen Wohnbebauung ist ein Magnet für alle, die es auch in der Großstadt grün, entspannt und sportlich lieben.

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