Die hier angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss eines im Jahr 2016 erbauten Wohnhauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit anschließender Einbauküche ist hell ausgeleuchtet und schafft ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die Abstellkammer neben der Küche eignet sich hervorragend als Speisekammer oder Hauswirtschaftsraum. Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Privatsphäre für die ganze Familie. Hier befindet sich auch das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne. Ein modernes Gäste-WC im Erdgeschoss und ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Details
Ausstattung
- barrierefreie Wohnung
- Parkettboden
- Fliesenboden
- dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster
- bodentiefe Fenster mit fünffacher Pilzkopfverriegelung
- neuwertige Einbauküche (2016)
- große Südterrasse mit Garten
- Vollbad mit bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung
- Strom-Erdkabel im Garten
- PKW-Stellplatz
- auf Wunsch Zusammenlegung mit benachbarter Wohnung möglich
- Anschlüsse für Wasserentkalkung und Glasfaser liegen an
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das ruhige und bei Familien beliebte Wohngebiet Weißensee ist sowohl von klassischem Immobilienbestand als auch von Neubauten geprägt. Die Gegend erstreckt sich rund um den gleichnamigen See und ermöglicht an vielen Stellen den Genuss der Natur. Das Naturschutzgebiet Am Faulen See und Oranke See bietet Heimat für verschiedene Vogelarten und seltene Pflanzen und ermöglicht entspannende und erholsame Momente im Grünen. Die Lage ist aber nicht nur für ihre Seen mit Bootsverleih und die dortigen Strandbäder bekannt, sondern hat auch kulturell einiges zu bieten. Dazu zählen die Kunsthochschule Weißensee, eine hochkarätige Bildungsinstitution, sowie das Brecht-Haus, in dem Filmvorführungen und Literaturveranstaltungen stattfinden. Die Seepromenade sowie zahlreiche Cafés laden zum Flanieren und Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Nachbarschaft und auf dem Wochenmarkt am Antonplatz gibt es saisonales Obst und Gemüse aus der Region. Eine Bus- oder Tramverbindung mit direkter Anbindung bis zum Hackeschen Markt liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 69,7 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
- Baujahr 2016
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
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