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  • Großzügige Familienwohnung nahe Arnimplatz

    Kaufen Prenzlauer Berg Apartment Einbauküche Keller

    Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1910 erbauten Altbaus, welcher im Jahr 2012 umfassend saniert wurde. In allen Wohn- und Schlafzimmern der ca. 136 m² großen 4-Zimmerwohnung ist Laminatboden und in der Küche sowie in den Badezimmern ein moderner Fliesenboden verlegt. Die Immobilie besticht durch ihre Großzügigkeit. Eine vollausgestattete Einbauküche bietet besonderen Komfort. Viele Fenster und eine Deckenhöhe von bis zu 3,45 m schaffen ein helles und angenehmes Wohngefühl. In der familienfreundlichen Immobilie befinden sich neben den gut geschnittenen Zimmern ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-Duschbad. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum und einen Kellerraum, welche Ihnen viel Stauraum verschaffen. Somit wird Ihnen eine gut angebundene Wohnung geboten, die besonders für Familien und Paare ein enormes Maß an Lebensqualität verspricht.

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    10439 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    949.000
    Wohnfläche
    136
    Zimmer
    4
    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    2
    Objekt ID: W-02P1Z0

    Details

    Ausstattung

    • Laminat- und Fliesenboden
    • doppelt verglaste Holzrahmenfenster
    • ca. 3,45 m hohe Decken
    • vollausgestattete Einbauküche
    • Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster
    • Gäste-Duschbad
    • Hauswirtschaftsraum
    • Kellerraum
    • Fahrradabstellmöglichkeiten im begrünten Innenhof

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Seit 1900 gehört das Gebiet Prenzlauer Berg um den heutigen Helmholtzplatz und Arnimplatz zu den am dichtesten besiedelten Gebieten Berlins. In diesem Bezirk ist bis heute die größte zusammenhängende Bausubstanz der Gründerzeit Europas erhalten geblieben. Der Stadtteil Prenzlauer Berg verdankt seine Anziehungskraft einer lebendigen Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld sowie der Vielfalt zahlreicher kleiner Geschäfte, Boutiquen, Restaurants und Cafés rund um die Schönhauser Allee. Die ausgeprägte Urbanität, die pulsierende Lebendigkeit und die zentrale Lage machen den Stadtteil zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Berlins. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: S-Bahn, U-Bahn, Tram und Busse bringen Sie in jeden Teil der Stadt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Bornholmer Straße (S1, S2, S8, S25, S26) sowie den S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee (S41, S42, U2).

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • kWh/(m²*a)

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Philipp Hinz
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
    Tel.: +49 30 23 59 99 80

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    Philipp Hinz
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
    Tel.: +49 30 23 59 99 80

    Altbauwand in Berlin Mitte

    Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen

    Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.

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