• en
  • de
  • Sold

    Großzügige Bel étage im Herzen von Berlin Weißensee!

    Kaufen Weißensee Apartment Balkon Einbauküche Keller

    Die 130 m² der vermieteten Immobilie in dem 2002 sanierten Altbau mit fünf Eigentumswohnungen aus dem Jahr 1910 bilden die „Bel étage“ des 1. OG. Typisch sind die ca. 3 Meter hohen Räume, die teils mit Stuck versehen sind. Die Etage kann flexibel als eine einzige 5-Zimmer-Einheit, alternativ wie derzeit sehr gut aufgeteilt in zwei separat vermietete Wohnungen oder sogar gewerblich genutzt werden. In der großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung mit 98 m² liegen das Wohnzimmer und ein Raum zur Schönstraße, gegenüber zur Hausrückseite das dritte Zimmer, Tageslichtbad mit Waschtisch und Eckbadewanne sowie die zweizeilige Einbauküche mit Zugang zum 9 m² großen Balkon. Die kleine 32 m² Wohnung hat den Charme eines City-Apartments: vollausgestattet, aufgeteilt in einen größeren Wohn-/Essraum mit offener Küche, Schlafzimmer separat zum ruhigen Innenhof, Duschbad mit Waschtisch. Beide Wohnungen wurden im Oktober 2015 mit neuem Fußboden, die große zudem mit elegantem Feinputz an den Wänden versehen, in beiden Echtglas-Duschabtrennungen – alles komfortabel und in gepflegtem Zustand.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    13086 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    625.000
    Zimmer
    5
    Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    2
    Objekt ID: W-02Q4VK

    Details

    Ausstattung

    • Thermopen-Fenster
    • Küche und Bad gefliest
    • Glasabtrennungen bei den Duschen
    • Wohnungseingangstüren mit zusätzlicher Panzerriegel-Sicherungseinrichtung
    • Einbauküchen
    • Fahrradkeller
    • Bruttorendite ca. 3%

    Wohnung 1 – ca. 98 m²

    • neuwertiger Laminatfußboden
    • Waschmaschinenanschluss
    • Wände Feinputz + teilweise Stuck
    • Keller

    Wohnung 2 – ca. 32 m²

    • komplett möbliert
    • gepflegte Ausstattung
    • schöner Laminatboden neu in 2015
    • separate Abstell-/Speisenkammer

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die Immobilieneinheit, derzeit geteilt in zwei vermietete Wohnungen, besticht durch die gute Lage nahe dem Mirbachplatz im grünen Ortsteil Weißensee. Hier lebt es sich in belebter Kiezstruktur im Umfeld historisch erhaltener Stuckaltbauten, ruhiger Seitenstraßen und guter Infrastruktur noch relativ günstig. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte, Bushaltestellen befinden sich nebenan oder in Nachbarstraßen. Viele weitere Geschäfte, Kino und Wochenmarkt finden Sie fußläufig in der Berliner Allee, am Antonplatz oder nach kurzer Fahrt mit der Tram am Alexanderplatz. Eine unkomplizierte ÖPNV-Anbindung an die Ringbahn und in alle Richtungen garantiert optimale Verbindungen in das gesamte Berliner Stadtgebiet. Entspannung bringt ein Spaziergang um die Ecke in die Grünflächen des Jürgen Kucynski-Parks. Umrunden Sie den Kreuzpfuhl und den Goldfischteich im Werner-Klempke-Park. Zum Weißen See sind es ab Haustür nur 8 Minuten. Familien mit Kindern finden im Umfeld unzählige Spielmöglichkeiten sowie Kitas und Schulen.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 113,2 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
    • Baujahr/Sanierung 1910/2015

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Ähnliche Objekte

    Das gesuchte Objekt ist leider nicht mehr verfügbar.
    Sehen Sie sich weitere Immobilien aus unserem Portfolio an:

    Ähnliche Objekte

    Engel & Völkers Berlin Residential / Prenzlauer Berg/Pankow

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

    Knaackstr. 7
    10405 Berlin

    Wichertstraße 51
    10439 Berlin

    Tel.: +49 30 23 59 99 80

    Exposé anfragen

    Exposé anfragen

    Ihr Kontakt
    Engel & Völkers Berlin Residential / Prenzlauer Berg/Pankow
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

    Knaackstr. 7
    10405 Berlin

    Wichertstraße 51
    10439 Berlin

    Tel.: +49 30 23 59 99 80

    Bitte geben Sie diese Information an, wenn Sie bereits Kunde bei E&V sind

    * Pflichtfelder

    Vielen Dank

    Interesse?

    Engel & Völkers Berlin Residential / Prenzlauer Berg/Pankow
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

    Knaackstr. 7
    10405 Berlin

    Wichertstraße 51
    10439 Berlin

    Tel.: +49 30 23 59 99 80