Dieses Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.120 m² befindet sich in Brieselang-West im beliebten Wohngebiet und bietet das Potenzial, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück ist an die befestigte Straße angebunden und bis an die Grundstücksgrenze erschlossen. Alle wesentlichen Versorgungsanschlüsse für Strom, Gas, Frisch- und Abwasser liegen in der Straße an. Die Bebaubarkeit in offener Bauweise orientiert sich an der Umgebungsbebauung, ggf. sind Bauvorhaben mit bis zu drei Vollgeschossen möglich. Gemäß Flächennutzungsplan beträgt die GRZ maximal 0,2. Das Gebiet ist als Wohnbaufläche auf baureifem Land ausgewiesen. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Gartenhaus und ein Geräteschuppen aus früheren Jahren die mit übernommen werden. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Begehung des Grundstücks zur Verfügung.
Details
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Dieses schöne Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Brieselang im Havelland, welche zu den am besten zu erreichenden Ortschaften im grünen Speckgürtel von Berlin gehört. Wer stadtnah angebunden und dennoch im Grünen leben möchte, findet hier die idealen Voraussetzungen. Die havelländischen Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radwanderungen ein. Der nahegelegene Bredower Forst bietet zu jeder Jahreszeit eine erholsame Abwechslung. Im Sommer lockt das Strandbad am romantisch gelegenen Nymphensee zu einem erfrischenden Bad. Freunde des Pferdesportes finden in Brieselang einen Reitverein, der neben dem Reitunterricht auch die Einstellung von Privatpferden ermöglicht. Für Familien mit Kindern stehen ausreichend Kindergärten sowie Schulen in guter Erreichbarkeit zur Verfügung. Auch die Einkäufe des täglichen Lebens lassen sich im kleinen Stadtzentrum bequem erledigen. Das Grundstück liegt unweit des Bahnhofes, von wo aus Sie mit der Regionalbahn eine direkte und schnelle Anbindung an die Hauptstadt haben. Der ebenfalls schnell zu erreichende Berliner Ring sowie die Nähe zur B5 und B2 garantieren auch mit dem PKW eine gute und zügige Erreichbarkeit der Metropole Berlin.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
Idylle mit Stadtblick
Das brandenburgische Falkensee hat in den vergangenen Jahren einen regelrechten Boom erlebt. Im idyllischen Havelland vor den Toren Berlins gelegen, ist die grüne Stadt am Falkenhagener See ein echtes Familienparadies. Mit viel Natur, einer wachsenden Kulturszene und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Hauptstadt ist nur einen Katzensprung entfernt.
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