Das großzügige Grundstück mit einer Größe von insgesamt ca. 1500 m² liegt in einer der begehrtesten Lagen von Falkensee. Hier lässt es sich idyllisch, ruhig und naturnah wohnen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei seltene Rot-Ahornbäume, die schon über 80 Jahre alt sind und dem Grundstück Charakter und Geschichte schenken. Das Grundstück liegt direkt an einem Waldgebiet, ein kurzer Weg führt Sie in den Spandauer Forst, der zu jeder Jahreszeit zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Joggingtouren einlädt. Fußläufig erreichen Sie auch den wunderschönen Falkenhagener See, der viele Attraktivitäten bietet. Aktuell steht auf dem Grundstück ein ca. 75 m² großes Haus ohne Baugenehmigung. Ein Abriss ist möglich. Gern beraten wir Sie zu den denkbaren Vorgehensweisen. Für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Details
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Falkensee liegt nordwestlich von Berlin, an der Stadtgrenze zu Berlin-Spandau, inmitten einer von Wäldern und Wiesen geprägten Landschaft, welche sich in ortsbildprägenden Alleen durch die Gemeinde zieht. Der Ortsteil Gartenstadt Falkenhöh gilt als sehr ruhig und wird von Naturliebhabern dank der Nähe zum Spandauer Forst besonders geschätzt.Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Hier bieten sich viele Möglichkeiten, die Freizeit in der Natur zu gestalten, sei es beim Wandern in den umliegenden Wäldern, beim Reiten in einer der nahe gelegenen Reitanlagen oder beim Tretbootfahren auf dem Falkenhagener See. Auch die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und mehrere Schulen mit verschiedenen Schwerpunkten ebenso wie Ärzte und Apotheken finden sich in der Nähe. Die Regionalbahnhöfe Albrechtshof, Seegefeld oder auch Bahnhof Falkensee ermöglichen zügige Verbindungen in die Berliner Innenstadt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Buslinie, die zum Falkenseer Bahnhof fährt. Über die B5 und A10 kommen Sie mit dem PKW ebenfalls schnell in alle gewünschten Richtungen.
Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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