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    Ihr Kontakt

    Martin Nieresel
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
    Tel.: +49 160 955 486 66

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    Martin Nieresel
    Immobilienberater:in

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Knaackstr. 7
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    Pankow

    Große Familienwohnung mit Terrasse und Garten

    Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über ca. 149 m² und 2 Etagen. Das Erdgeschoss besticht mit seinen bodentiefen Fenstern in beinahe allen Räumen, welche die Wohnung hell erleuchten lassen. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die kleinen Details, wie eine hängende Trennwand im Flurbereich, beleben das Erdgeschoss und inspirieren zu einer besonderen Gestaltung. Die moderne Küche ist mit Küchengeräten von AEG und Siemens ausgestattet und verfügt über große Arbeitsflächen. Auf dieser Etage befinden sich zwei große Zimmer, welche als Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Das Badezimmer verfügt über eine große, bodentiefe Dusche. Das Souterrain sorgt für äußerst viel Privatsphäre, hier gibt es sowohl ein geräumiges Schlafzimmer als auch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne. Im Flur schafft eine Abstellkammer zusätzliche Staufläche. Die Terrasse mit Garten bietet nicht nur Kindern einen Ort zum Spielen und Lernen, sondern auch Ihnen eine Oase zum Wohlfühlen.

    Details
    Badezimmer
    2
    Wohnfläche
    149 m²
    Zimmer
    4.5
    Status
    Angebot
    Kaufen
    Status
    Aktiv
    Objekt ID
    W-02OGA5
    Preis
    Kaufpreis
    995.000 €

    Details

    Ausstattung

    • Echtholzparkett und Steinböden
    • Fußbodenheizung
    • bis ca. 2,80 m hohe Decken im EG
    • Smart Home-Geräte
    • tagesbelichtetes Badzimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne
    • Einbauküche mit Geräten von AEG und Siemens
    • begehbarer Kleiderschrank
    • zwei Terrassen, eine mit Südost-, eine mit Südwestausrichtung
    • ca. 100 m² großer Garten
    • Hauswirtschaftsraum
    • Videogegensprechanlage
    • elektrische Rollläden mit Aufhebelschutz
    • Bewässerungssystem mit Zeitschaltuhr für den Garten

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Die Gegend um die Schloßallee mit der Nähe zum Schlosspark Pankow, der Schönholzer Heide und dem Bürgerpark zählte schon immer zu den besten und exklusivsten Wohngegenden im Nordosten Berlins. Der Schlosspark macht das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv, sondern auch für Singles und Paare mit einem Wunsch nach einer perfekten Work-Life-Balance. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in direkter Umgebung. Prominenz aus Wirtschaft, Kunst und Kultur schätzt die attraktive Wohnlage mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

    Energieinformationen

    • Energiebedarfsausweis
    • Energiebedarf 46,7 kWh/m²a
    • Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
    • Energieeffizienzklasse A
    • Baujahr 2012

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Lageplan

    Interesse?

    Martin Nieresel
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
    Tel.: +49 160 955 486 66

    Natur vereint sich mit Lebensstil & Kultur

    Der ehemalige Nobelbezirk von Ostberlin mit seinen zahlreichen Gründerzeitbauten ist bis heute großbürgerlich geprägt. Hinzu gekommen sind viele junge Familien, die am nördlichsten Viertel der Hauptstadt die gute Verkehrsanbindung, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu ausgedehnten Grünanlagen wie dem Botanischen Volkspark schätzen.

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