Die hier angebotene Gewerbeeinheit liegt im Parterre eines um das Jahr 1914 errichteten Altbaugebäudes und besitzt eine Nutzfläche von ca. 64 m². Sie bietet drei Räume mit einer Wohnküche und einem tagesbelichteten Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne. Viele Fenster vermitteln eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Räume und der Flur sind mit Eichenparkett verlegt worden, das Badezimmer mit Fliesenboden. Dieses Angebot wird durch einen Abstellraum, einen begrünten Innenhof, Fahrradabstellmöglichkeiten und ein Kellerabteil komplettiert.
Details
Ausstattung
- Parkett- und Fliesenboden
- Doppelkastenfenster mit Holzrahmen
- Einbauküche
- tagesbelichtetes Wannenbad
- Abstellraum
- begrünter Innenhof
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- Kellerabteil
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Wer Berlin in vollen Zügen auskosten möchte, könnte keinen besseren Standort wählen. Zwischen dem Rosenthaler Platz, der Torstraße und dem Weinbergspark gelegen, an der Schnittstelle zwischen den Bezirken Mitte und Prenzlauer Berg, befindet sich in unmittelbarer Umgebung alles, was das Herz eines Stadtmenschen höher schlagen lässt: Exquisite Restaurants, angesagte Bars und Cafés aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kulturliebhaber:innen machen einen kurzen Spaziergang zur Museumsinsel, der Volksbühne oder dem nahegelegenen Scheunenviertel mit zahlreichen Galerien und Veranstaltungsorten. Shoppen und Flanieren lässt es sich hervorragend auf der Kastanienallee sowie rund um den Hackeschen Markt. Die unmittelbare Nachbarschaft prägen zahlreiche sehenswerte Parks – darunter der Volkspark am Weinberg, der Zionskirchplatz und der Arkonaplatz, welcher jeden Freitag einen Wochenmarkt mit saisonalen und regionalen Leckereien bietet. Und wenn es doch einmal auf die andere Seite der Stadt gehen soll, befinden sich der U-Bahnhof Bernauer Straße (U8) direkt gegenüber und unweit der angebotenen Immobilie mehrere Straßenbahnlinien. Auch der Hauptbahnhof ist schnell und unkompliziert zu erreichen. Mehr Berlin geht nicht.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 106 kWh/(m²*a)
- Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
- Energieeffizienzklasse D
- Baujahr/Sanierung 1914/2007
Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
Vielen Dank
Interesse?
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Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
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