Die zum Kauf angebotene Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 im begehrten Ortsteil Wilmersdorf in Berlin. Sie ist im vierten Obergeschoss des Quergebäudes gelegen. Auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² verteilen sich das sehr geräumige Wohnzimmer, die Küche mit Einbauten und elektrischen Geräten und das große Schlafzimmer. Das tagesbelichtete Bad ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet. Der dem Wohnzimmer vorgelagerte Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof ist nach Südwesten ausgerichtet. Die beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,13 m verleiht der Zwei-Zimmer-Wohnung in Berlin ein angenehm luftiges Wohngefühl. Der praktische Grundriss eignet sich für Singles und Paare oder auch als Pied-à-terre mitten in der Stadt. Abgerundet wird die Wohnung in Wilmersdorf durch ein Kellerabteil und Fahrradstellplätze im Innenhof.
Details
Ausstattung
- Dielen- und Fliesenboden
- Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Deckenhöhe ca. 3,13 m
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Tagesbelichtetes Bad mit Wanne und Dusche
- Balkon mit Südwestausrichtung
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Berlin aus dem Jahre 1900 befindet sich die hier angebotene Altbauwohnung. Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf bietet eine grüne Oase mitten im lebhaften Berliner Stadtleben. Der zum Kauf angebotene Altbau ist im vierten Obergeschoss des Quergebäudes gelegen. Auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² verteilen sich das sehr geräumige Wohnzimmer, die Küche mit Einbauten und elektrischen Geräten und das große Schlafzimmer. Das tagesbelichtete Bad ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet. Der dem Wohnzimmer vorgelagerte Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof ist nach Südwesten ausgerichtet. Die beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,13 m verleiht den Räumlichkeiten ein angenehm luftiges Wohngefühl. Der praktische Grundriss eignet sich für Singles und Paare oder auch als Pied-à-terre mitten in der Stadt Berlin. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und Fahrradstellplätze im Innenhof.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 198,8 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse F
- Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
- Baujahr/Sanierung 1900/2022
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Güntzelstr. 26
10717 Berlin
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Vornehmes Leben in neuem Glanz
Berlin-Wilmersdorf ist gewachsene Bürgerlichkeit. Die Shoppingmöglichkeiten, Theater und Restaurants sind erstklassig, man trifft sich im Fachgeschäft und beim Lieblingsitaliener. Herrschaftliche Altbauten gibt es hier ebenso wie moderne Residenzen für höchste Ansprüche. Aus Wilmersdorf zieht man nicht weg, hier kommt man an.
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