• en
  • de
  • Geräumige Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und großem Garten

    Kaufen Falkensee und Havelland Haus Einbauküche Garten Keller

    Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, welche sich über ca. 157 m² auf zwei Etagen verteilen. Die untere Wohneinheit besteht aus drei ineinander übergehenden Räumen und einer offenen Küche. Große Fensterfronten lassen viel Licht ein und schaffen damit eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die geräumige Einbauküche ist schlicht und praktisch gestaltet. Ein Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Bidet vervollständigt diese Ebene. Eine hochwertige Steintreppe führt Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Ebene gibt es vier weitere Räume, die separat genutzt werden können oder auch von den Bewohnern des Erdgeschosses als Schlaf – und Arbeitszimmer gestaltet werden können. Ein Raum mit allen Anschlüssen, um eine Küche zu installieren sowie ein Wannenbad und ein separates WC sind in dieser Wohneinheit ebenfalls vorhanden. Der trockene und gut nutzbare Keller, wo sich ein Gäste-WC befindet, ist sowohl von innen als auch über eine Außentreppe vom Garten zu erreichen. Der großzügige Garten erstreckt sich über mehr als 882 m². Ein kleiner Baumhain schafft in den Sommermonaten einen ruhigen Schattenplatz, der zum entspannten Verweilen einlädt. Die große Gartenfläche mit Wildblumenwiesen-Charakter lässt viel Spielraum für Hobbygärtner:innen und ist ein idealer Rückzugsort aus dem hektischen Alltag. Auf dem Grundstück ist Platz für zwei PKW-Stellplätze.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    14612 Falkensee, Germany
    Kaufpreis
    800.000
    Nutzfläche
    83
    Wohnfläche
    157
    Grundstück ca.
    1682
    Zimmer
    7
    Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    2
    Stellplatz
    2
    Objekt ID: W-02OXBQ

    Details

    Ausstattung

    • Eichenparkett im EG
    • offene Einbauküche
    • Badezimmer im EG mit Badewanne und Dusche
    • Badezimmer im OG mit Badewanne
    • separates WC im OG
    • Gäste-WC im Keller
    • Einliegerwohnung im OG mit separatem Aufgang
    • Fußbodenheizung im EG
    • Keller mit Waschküche
    • Außenzugang zum Keller
    • Gartenland von ca. 882 m² (nicht bebaubar)
    • Geräteschuppen im Garten
    • insgesamt zwei PKW-Stellplätze
    • Carport

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Falkensee liegt westlich von Berlin an der Stadtgrenze zu Berlin-Spandau, in einer von Wäldern und Wiesen geprägten Landschaft. Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1925 erbaut und im Jahre 2000 vollständig kernsaniert und mit Anbauten erweitert. Hier lässt sich Ihr Traum vom Mehrgenerationenhaus verwirklichen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in zentraler Lage von Falkensee. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Familien finden ein vielfältiges Angebot an Kinderbetreuung sowie verschiedene Gymnasien und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe vor. Auch die Nähe zur Metropole Berlin und nach Potsdam ist gegeben. Falkensee hat einen Regionalbahnanschluss, der Sie bequem in die Berliner Innenstadt bringt. Über die Bundesstraße B5 haben Sie auch mit dem PKW eine schnelle Verbindung nach Berlin ebenso wie nach Potsdam.

    Energieinformationen

    • Energiebedarfsausweis
    • kWh/(m²*a)
    • D

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

    Exposé anfragen

    Ihr Kontakt
    Dave Gollasch
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Dallgower Str. 10-14
    14612 Falkensee
    Tel.: +49 3322 42 50 990

    Bitte geben Sie diese Information an, wenn Sie bereits Kunde bei E&V sind

    * Pflichtfelder

    Vielen Dank

    Interesse?

    Dave Gollasch
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Dallgower Str. 10-14
    14612 Falkensee
    Tel.: +49 3322 42 50 990

    Idylle mit Stadtblick

    Das brandenburgische Falkensee hat in den vergangenen Jahren einen regelrechten Boom erlebt. Im idyllischen Havelland vor den Toren Berlins gelegen, ist die grüne Stadt am Falkenhagener See ein echtes Familienparadies. Mit viel Natur, einer wachsenden Kulturszene und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Hauptstadt ist nur einen Katzensprung entfernt.

    Ähnliche Objekte