Bruno Taut, einer der wohl produktivsten Siedlungsbauer der Zwischenkriegszeit, war bekannt für seine farbige Architektur. Gerade hier, im äußersten Südosten des Bezirks Prenzlauer Berg, sah er eine Gelegenheit, seiner Kunst freien Lauf zu lassen. So entstand 1927 eine für die Bewohner:innen identitätsstiftende Wohnform, denn wie kein anderer Architekt seiner Zeit, nutzte Taut die Farbe als sein Mittel sich von den damaligen Bauten abzugrenzen. Die außergewöhnliche Farbgebung der Fassaden und der von weißer Farbe geprägte Innenhof machten dieses Wohnprojekt aus. Der Einsatz von Glas im Bau, hier sogar konstruktiv verwendet, galt in den 1920er Jahren als überaus modern. Allerdings wurde beim Wiederaufbau der im Krieg beschädigten Häuser auf eine Rekonstruktion der Glasbausteinelemente verzichtet und es kam erst in den 1990er Jahren zu einer denkmalgerechten Sanierung des Blocks. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochpaterre und verfügt über drei Zimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Balkon schafft eine gemütliche und ausgewogene Wohnatmosphäre. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und sichert Ihnen somit Mittags- und Abendsonne. Dank der zahlreichen Fenster und der vorteilhaften Ausrichtung dieser Wohnung sind alle Räume hell ausgeleuchtet.
Details
Ausstattung
- Dielen- und Fliesenboden
- nachhaltiger Linoleumboden der Marke Forbo im Wohnbereich
- doppeltverglaste Holzkastenfenster mit Außenrollläden
- Einbauküche von Schüller mit Geräten von AEG, Bauknecht und Siemens
- Balkon mit Südwestausrichtung
- Deckenhöhe bis zu ca. 2,70 m
- Duschbad mit Armaturen der Marke Grohe
- gepflegter, denkmalgeschützter Innenhof
- Kellerabteil
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Immobilie liegt in einem aufstrebenden Quartier im beliebten Ausgehviertel Prenzlauer Berg, an der Grenze zu Friedrichshain. Eine lebendige Mischung aus städtischem und grünem Umfeld, gepaart mit der ruhigen und doch zentralen Lage, verleihen der Wohngegend ihre stetig zunehmende Attraktivität. Erholungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten bieten der nahegelegene Volkspark Friedrichshain und die Rad- und Schwimmsporthalle Velodrom. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der S-Bahnhof Landsberger Allee sowie mehrere Bus- und Tramstationen sind in unmittelbarer Umgebung zu finden und bringen Sie innerhalb kürzester Zeit in das Stadtzentrum und die Szenebezirke Friedrichshain und Kreuzberg.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 76,0 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- Energieträger Fernwärme KWK
- Heizungsart Zentralheizung
- Baujahr 2019
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen
Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber:innen aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.
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