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  • Sold

    Gemütliches Wohnen im historischen Ambiente

    Kaufen Prenzlauer Berg Apartment Keller Einbauküche

    Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit vier Stockwerken, das im Jahre 1929 erbaut und 1999 saniert wurde. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss und verfügt über drei Räume, die flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden können. Beim Betreten der Wohnung fallen die hochwertigen Echtholzdielen ins Auge, die in Verbindung mit der Deckenhöhe von etwa 2,90 m eine warme Atmosphäre schaffen. Die doppelt verglasten Holzrahmenfenster lassen nicht nur viel Licht ein, sondern schaffen auch eine effiziente Wärmeisolierung. Das komfortable Wannenbad ist tagesbelichtet. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein persönliches Kellerabteil und Fahrradstellplätze zur Verfügung. Ein Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der den Bewohner:innen einen schönen nachbarschaftlichen Treffpunkt im Grünen bietet.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10439 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    535.000
    Wohnfläche
    82
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02TWPU

    Details

    Ausstattung

    • Echtholzdielen und Fliesenboden
    • Doppelt verglaste Holzrahmenfenster
    • Deckenhöhe ca. 2,90 m
    • Einbauküche
    • Tagesbelichtetes Wannenbad
    • Fahrradstellplätze im Hof und Keller
    • Großer Gemeinschaftsgarten
    • Kellerabteil

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Im Bezirk Prenzlauer Berg ist bis heute die größte zusammenhängende Bausubstanz der Gründerzeit Europas erhalten geblieben. Geschlossene Wohnquartiere prägen das Erscheinungsbild. Bereits um die vorletzte Jahrhundertwende gehörte das Gebiet um den heutigen Helmholtzplatz und Humannplatz zu den am dichtesten besiedelten Gebieten Berlins. Die Anziehungskraft des Szenebezirkes spiegelt sich wieder in der Viel-falt zahlreicher kleiner Geschäfte, Boutiquen, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe befindet sich die gefragte Gemeinschaftsschule Wilhelm-von-Humboldt. Die ausgeprägte Urbanität und pulsierende Lebendigkeit, aber auch der historisch wertvolle Hintergrund und die zentrale Lage machen den Stadtteil zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Berlins. Zudem schaffen neu gestaltete Spielplätze und schöne Baumbestände eine besondere Atmosphäre. Die inneren Lebensstränge des Prenzlauer Bergs bilden nach wie vor die Schönhauser Allee, Kastanienallee und die Prenzlauer Allee mit Anschluss an das Fernstraßen System. Der öffentliche Nahverkehr durchzieht mit seinen Linien den Bezirk; mehrere Bushaltestellen, Tramhaltestellen sowie verschiedene S- und U-Bahnstationen sind fußläufig zu erreichen.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 103 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • /Zentral
    • Baujahr/Renovierung um 1929/1999

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Altbauwand in Berlin Mitte

    Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen

    Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber:innen aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.

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    Engel & Völkers Berlin Residential / Prenzlauer Berg/Pankow

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Knaackstr. 7
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    Wichertstraße 51
    10439 Berlin

    Tel.: +49 30 23 59 99 80

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