Diese ca. 56 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1900 errichteten Altbaus. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit einer Verbindungstür in das Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Die dekorativen Stuckelemente, der historische Dielenboden, und die hohen Decken verleihen der Wohnung einen charmanten Altbauflair. Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerraum und einem Innenhof mit Fahrradabstellplätzen.
Details
Ausstattung
- Dielenboden und Fliesenboden
- teilweise Doppelkastenfenster mit Holzrahmen
- Einbauküche
- tagesbelichtetes Duschbad
- Stuckelemente
- Kellerabteil
- Innenhof mit Fahrradabstellplätzen
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Berliner Bezirk Prenzlauer Berg entstand um 1900 zwischen den damals bereits bebauten Straßen Am Friedrichshain und der Greifswalder Straße. Während die Gründerzeit- und Jugendstilhäuser damals von Geschäftsleuten und Beamten mit ihren Familien bewohnt wurden, zieht es mittlerweile nicht nur Familien, sondern auch Pärchen und Singles in den Kiez. Seine Attraktivität verdankt dieser einer Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld, kreativem Einzelhandel und einem bunten Angebot an Cafés und Restaurants. Der Standort bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle ,,Knaackstraße (M2)“, mit der Sie bequem zum Alexanderplatz gelangen. Ebenfalls gelangen Sie nach einem Fußweg von ca. 10 Minuten zum U-Bahnhof Senefelderplatz (U2) oder zur Straßenbahnhaltestelle ,,Hufelandstraße (M4)“. Der Prenzlauer Berg vereint ausgeprägte Urbanität und pulsierende Lebendigkeit. Auch der historisch wertvolle Hintergrund und die zentrale Lage machen den Stadtteil zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Berlins.
Endenergiedaten
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 171,2 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse F
- Energieträger Gas
- Heizungsart Etagenheizung
- Baujahr 1890
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen
Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Knaackstr. 7
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Wichertstraße 51
10439 Berlin
Tel.: +49 30 23 59 99 80
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