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    Gemütliche 1-Zimmer-Altbauwohnung am Böhmischen Platz

    Kaufen Neukölln Apartment Keller

    Dieses charmante Pied-à-Terre ist im Seitenflügel eines gepflegten Altbaus aus dem Jahre 1900 gelegen. Es befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet auf ca. 29 m² Wohnfläche ein zum ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtetes Zimmer, eine gemütliche Küche mit Kochzeile und Gasherd sowie ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Zudem verfügt die Wohnung über ein tagesbelichtetes Duschbad. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das charmante, versiegelte Sichtmauerwerk im Flurbereich. Weitere unverkennbare Altbaudetails, der authentische, breite Dielenfußboden aus Eiche, traditionelle Kassettentüren und eine Deckenhöhe von ca. 3,20 Metern verleihen dieser kleinen, feinen Wohnung einen klassischen und zeitlosen Charakter. Im Zuge der Teilsanierung im Jahre 2020 wurde die Elektrik erneuert. Ein separates Kellerabteil offeriert zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss steht der Hausgemeinschaft ein verschließbarer Fahrradabstellraum zur Verfügung.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    12055 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    199.000
    Wohnfläche
    30
    Zimmer
    1
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02SN15

    Details

    Ausstattung

    • Originale Eichenholzdielen
    • Originale Doppelkastenfenster mit Holzrahmen
    • Historische Kassettentüren mit originalen Beschlägen
    • Teilweise gespachtelte Wände
    • Deckenhöhe ca. 3,20 m
    • Separate Küche mit Sitzmöglichkeiten, Küchenzeile und Gasherd
    • Tageslichtbad mit Dusche
    • Elektrik 2020 neu verlegt
    • Kellerabteil
    • Verschließbarar Fahrradabstellraum

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Der Bezirk Neukölln steht für einen multikulturellen, authentischen und alternativen Lebensstil, der sich ständig neu erfindet und die Umgebung des Böhmischen Platzes ist bekannt für ihre Vielfältigkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Cafés und Bars, die ein breites Spektrum an kulinarischen Angeboten präsentieren. Hier können Sie internationale, aber auch traditionelle Berliner Gerichte genießen. Auf dem Platz selbst finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die das Viertel beleben und eine abwechslungsreiche Atmosphäre schaffen. Auch die Kunstszene ist in dem Kiez etabliert, sodass eine Vielzahl von Galerien und Ateliers, die lokale sowie internationale Künstler:innen ausstellen, vorzufinden ist. Parks und Grünflächen sind fußläufig erreichbar und bieten ausreichend Platz, um Entspannung zu finden oder sich sportlich zu betätigen. Der historische Richardplatz ist einer dieser Anziehungspunkte und vermittelt als ehemaliger Anger einen Eindruck des alten Rixdorf. Der Körnerpark lädt als neobarocke Anlage mit Springbrunnen und Liegewiesen zum erholsamen Verweilen ein. In der lichtdurchfluteten Orangerie des Parks befindet sich die kommunale Galerie, nebenan lockt ein Café mit Leckereien und Getränken. Diverse Bus- und Tramstationen, der S- und U-Bahnhof Karl- Marx-Straße sowie der S-Bahnhof Sonnenallee sorgen für eine hervorragende Anbindung an sämtliche Ziele innerhalb des Bezirks und Berlins.

    Energieangaben

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 185,6 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse F
    • Energieträger/Heizungsart Gas/Etagen
    • Baujahr/Sanierung 1900/2011

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Loft mit Fensterfront und Lampe

    Szenekiez mit 1.000 Facetten

    Der internationalste und vielfältigste aller Berliner Stadtbezirke: Vom hippen Szenekiez im Norden bis zur dörflichen Idylle im südlichen Rudow und Britz findet sich hier alles. Neukölln mit seiner Nähe zum Tempelhofer Feld und zum neuen Berliner Flughafen hat in den vergangenen Jahren einen beispiellosen Aufschwung erlebt – das zeigt sich auch an den steigenden Immobilienpreisen.

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