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    Frisch sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung im Trendbezirk Moabit

    Kaufen Moabit Apartment

    Die hier angeboteneWohnungliegtim1.Obergeschoss eines gepflegten Altbaus im ruhigen Hinterhaus.2024 wurde die Einheit kernsaniert. Der kompakte Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² verteilt sich auf ein Zimmer mit allen nötigen Anschlüssen für den Einbau Ihrer Wunschküche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne. Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer gewonnen. Die Deckenhöhe von über 3 m und der neu verlegte Parkettboden in Dielenoptik vermitteln ein angenehmes Raumgefühl. Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof ergänzen dieses Angebot. Die Wohnung eignet sich optimal für Singles, Studierende oder als Zweitwohnsitz.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10553 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    250.000
    Wohnfläche
    40
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02UUWY

    Details

    Ausstattung

    • Parkett- und Fliesenboden
    • Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
    • Deckenhöhe über 3 m
    • Küche mit Fliesenspiegel und Anschlüssen für die Installation einer Einbauküche
    • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
    • Fahrradstellplätze im Innenhof

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Das Objekt liegt in Berlin Mitte, im Ortsteil Moabit. Hier lebt es sich mittendrin! Eine Vielzahl von Hochschulen und Kliniken sind schnell erreichbar. Sowohl die BeuthHochschule, die Technische Universität, das Virchow Klinikum als auch die Charité liegen in der näheren Umgebung. Ein weiteres Merkmal ist die erstklassige Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf bieten sich der Bio-Markt, verschiedene Obst- und Gemüsehändler sowie die historische Arminius Markthalle an. Außerdem gibt es kulinarisch abwechslungsreiche Restaurants, Bars und eine lebendige Kunstszene zu entdecken. Für Sport und Erholung laden die idyllischen Uferwege entlang der Spree und des Landwehrkanals sowie die malerischen Parks und Grünanlagen wie der Ottopark und der Kleine Tiergarten ein. Zahlreiche Buslinien bringen Sie schnell an Ihr gewünschtes Ziel. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Fußläufig erreichen Sie die Ringbahn (S-Bhf. Beusselstraße) sowie die U-Bahn Linie U9 (U-Bhf. Turmstraße). Zur Stadtautobahn und dem Hauptbahnhof gelangen Sie binnen weniger Minuten.

    Energieangaben

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 112,6 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • Energieträger/Heizungsart  Fernwärme/Zentral
    • Baujahr/Sanierung ca. 1900/2024

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    VIelmehr als ein Geheimtipp

    Vielmehr als ein Geheimtipp

    Das gemütliche, zentral gelegene Moabit mit seinen schönen Altbauten und ruhigen Wohnstraßen erwacht allmählich aus seinem Dornröschenschlaf. Der ehemalige Arbeiterbezirk verfügt über viel historische, größtenteils sanierte Bausubstanz, eine gewachsene Infrastruktur mit besten Shoppingmöglichkeiten und vielen Cafés und Restaurants. Moabit ist zurück!

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    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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    Engel & Völkers Berlin Residential / Wilmersdorf
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