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  • Frisch renoviertes Pied-à-terre im begehrten Winskiez

    Kaufen Prenzlauer Berg Apartment Keller

    Im zweiten Obergeschoss, im Seitenflügel, eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900, befindet sich das 2023 aufwendig sanierte Ein-Zimmer-Apartment. Der große Wohnraum mit Möglichkeiten einen Schlafplatz und eine Sitzecke einzurichten, ist das Herzstück der gemütlichen Wohnung. Die Küche bietet ausreichend Raum für eine schöne Einbauküche, welche auf Anfrage eingebaut werden kann. Das Duschbad ist mit einem Fenster und großformatigen Fliesen versehen. Der Flur hat ausreichend Platz für die Garderobe und ergänzt das Raumangebot. Das in der gesamten Wohnung verlegte Parkett schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die zentrale und dennoch ruhige Lage im Winskiez macht dieses Pied-à-terre zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Kiezfeeling suchen und lieben.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10405 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    325.000
    Wohnfläche
    38
    Zimmer
    1
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02TJ7U

    Details

    Ausstattung

    • Parkettboden
    • Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
    • 2023 aufwendig saniert
    • Einbauküche kann auf Anfrage eingebaut werden
    • Duschbad mit Fenster
    • Kellerabteil

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Prenzlauer Berg gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten Bezirken Berlins. Hier wohnen Sie im Zentrum des Geschehens und können Urbanität von ihrer schönsten Seite erleben. Die zentrale Winsstraße gibt dem umliegenden Kiez seinen Namen: Der Winskiez wird von vielen jungen Menschen bewohnt und bietet zahlreiche Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Weltreisen einladen, kleine Boutiquen mit einem feinen Angebot, ausgesuchte Fachgeschäfte und einen Supermarkt mit großem Sortiment. So lassen sich nicht nur die Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem in der näheren Umgebung erledigen. Der nahe gelegene und beliebte Volkspark Friedrichshain lockt ebenfalls mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Sie erreichen ihn in ca. 10 Gehminuten und finden dort neben Spielplätzen und Skaterparks auch die berühmte Freilichtbühne. Viele Kunst- und Kulturschaffende nutzen die Möglichkeit, hier ihren kreativen Ideen Ausdruck zu verleihen. Die umliegenden Museen, Theater und Galerien im Prenzlauer Berg sind Zeugnis dieser Bandbreite. Der öffentliche Personennahverkehr bietet optimale Anbindungsmöglichkeiten an das Stadtzentrum. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zur S- und U-Bahn sowie zur Tram.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 105,7 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • Baujahr/Sanierung 1900/2023

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Victor Hannemann
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

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    Victor Hannemann
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

    Altbauwand in Berlin Mitte

    Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen

    Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber:innen aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.

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