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Engel & Völkers Berlin Residential
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Tiergarten

Freier Blick zur Spree und auf Berlin

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der 7. Etage des Oasis-Towers. Von allen Zimmern bietet sie einen freien Blick auf die Spree und auf die vielschichtige Kulisse von Berlin. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche hat bodentiefe Fenster. Sie schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Der zur Spree ausgerichtete Balkon vermittelt das Gefühl über dem Fluss und der Spree zu schweben. 3 separate Zimmer und zwei Bäder bieten ausreichend Raum für eine Familie. Das Gäste-Bad mit bodentiefer Dusche und das Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne sind hochwertig ausgestattet. Solides Eichenparkett rundet den geschmackvollen Gesamteindruck des Apartments ab. Die Fußbodenheizung und ein Belüftungskonzept schaffen zusätzlichen Komfort. Eine Ankleide und ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei Tiefgaragenplätze runden das Angebot ab. Gäste und Freunde werden durch den Concierge in einer attraktiven Eingangslobby begrüßt.

Details
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
116m²
Zimmer
4
Status
Angebot
Kaufen
Status
Aktiv
Objekt ID
W-02MDU6
Preis
Kaufpreis
1.500.000€

Details

Ausstattung

  • Eichenparkettfußboden
  • Fußbodenheizung und Belüftungskonzept
  • teilweise bodentiefe Fenster
  • elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern
  • zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer
  • Deckenspots in den Bädern
  • Balkon (Nordwestausrichtung) mit direktem Blick zur Spree
  • Aufzug
  • zwei Tiefgaragenplätze zzgl. je 100.000 €
  • Concierge Service in repräsentativer Lobby

Lage und Umgebung dieser Immobilie

D as Hansaviertel ist ein nicht nur unter Architektur-Interessierten bekannter kleiner Stadtteil in der Berliner Stadtmitte zwischen Spree und Großer Tiergarten. Die Bebauung wurde exemplarisch für neue Wohntypologien im Rahmen der Internationalen Bauausstellung unter Mitwirkung berühmter Architekten der Moderne zwischen 1957 und 1959 realisiert. Seit 2017 ergänzt das neu gebaute Stadtquartier OASIS Berlin als urbanes Hideaway das Denkmalensemble. Speziell der 15-stöckige Tower zieht schon von weitem die Aufmerksamkeit an. Glaspaneele, verglaste Eckloggien und basaltgrauer Beton stehen für eine moderne Interpretation der umliegenden Punkthochhäuser. Das Hansaviertel hat sich durch den einzigartig grünen Standort am Tiergarten zu einer der begehrtesten und einmaligen Wohnlagen im Zentrum Berlins entwickelt. Der OASIS-Komplex bildet zudem einen Mikrokiez, der mit Community-Rooftops, Sonnendecks, einer vielfältigen Bepflanzung, Sportelementen, einer großen Spielsandfläche und einer eigenen Kanustation keine Wünsche offenlässt. Dank der hervorragenden Lage mit vielseitiger Verkehrsanbindung erreichen Sie ebenso schnell den Ku´damm sowie den Potsdamer Platz und die Friedrichstraße, die nur zwei S-Bahnstationen entfernt ist. Die Bushaltestellen und die Bahnhöfe Tiergarten und Bellevue sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der idyllische Tiergarten, Sehenswürdigkeiten wie die Siegessäule, das Schloss Bellevue und die „Schwangere Auster“ und Kulturangebote wie die Hansabibliothek und das Kulturforum befinden sich vor der Tür. Mitten in der Stadt ein Platz im Grünen.

Energieinformationen

  • Energiebedarfsausweis
  • Energiebedarf 97 kWh/m²a
  • Energieträger/Heizung Fernwärme/Zentral
  • Energieeffizienzklasse C
  • Baujahr 2017-2021

Courtage:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

Grundriss

Lageplan

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Hauptstadt Berlin

Urbanes Wohnen in Grün

In Berlins grüner Mitte lebt man zentral und gleichzeitig sehr entspannt. Hier findet man moderne Architektur im Regierungsviertel und rund um den Hauptbahnhof, aufwendig sanierte Altbauten im Lützow-Kiez und Midcentury-Architekturdenkmäler im Hansaviertel. Eine attraktive Mischung – umgeben von der grünen Lunge der Stadt.

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