Das hier angebotene, 882 m² große Baugrundstück befindet sich in einer Wohnsiedlung in Berlin-Weißensee, dem sogenannten Moselviertel. Die direkte Nachbarschaft ist vornehmlich von ein- bis zweigeschossigen Einfamilien- oder Doppelhäusern geprägt. Auf dem Grundstück selbst befinden sich derzeit vier Bauten (Laube, Schuppen und zwei kleine Garagen) in einem eher schlechten Zustand. Diese sollten im Rahmen einer Neubebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus abgerissen werden. Da das Grundstück innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles liegt, muss sich die zukünftige Bebauung nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen und hat deshalb in Abstimmung mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde zu erfolgen. Laut unverbindlicher schriftlicher planungsrechtlicher Auskunft des Stadtentwicklungsamtes Pankow, kann das Grundstück geteilt und zweigeschossig zu Wohnzwecken bebaut werden. Dem Erwerber wird ausdrücklich empfohlen, rechtsverbindliche Auskünfte selbst, z. B. im Rahmen eines Bauvorbescheids oder Bauantragsverfahrens, bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde einzuholen. Zudem verfügt das Grundstück über Versorgungsanschlüsse für Zuwasser, Strom und Glasfaser.
Details
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das ruhige und bei Familien beliebte Wohngebiet Weißensee, in dem es sowohl Altbauten als auch Neubaugebiete gibt, erstreckt sich rund um den gleichnamigen See und bietet durch die umliegende Natur, wie z. B. das Naturschutzgebiet Am Faulen See mit seinen verschiedenen Vogelarten und seltenen Pflanzen, die Möglichkeit für entspannende und schöne Momente im Grünen. Die Gegend ist aber nicht nur für ihren See mit Bootsverleih und das dortige Strandbad bekannt, sondern hat auch kulturell einiges zu bieten. Dazu zählen die Kunsthochschule Weißensee, eine hochkarätige Bildungsinstitution, sowie das Brecht-Haus, in dem Filmvorführungen und Literaturveranstaltungen stattfinden. Die Seepromenade sowie zahlreiche Cafés laden zum Flanieren und Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Nachbarschaft vor und auf dem Wochenmarkt am Antonplatz gibt es saisonales Obst und Gemüse aus der Region. Eine Bus- oder Tramverbindung mit direkter Anbindung bis zum Hackeschen Markt liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Grundriss
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