Die hochwertig erbauten ‚Fellini Residences‘ erinnern in Form und Farbe an elegante römische Stadthäuser und machen italienisches Flair mitten in Berlin erlebbar. Der holländische Interior Designer Eric Kuster hat das Wohnensemble glamourös ausgestattet. Die Hochwertigkeit des Entrées setzt sich in der hier angebotenen Wohnung fort: Geöltes Holzparkett in Schiffsbodenoptik erstreckt sich über die gesamte Wohnfläche, maßgeschneiderte Einbauschränke, bodentiefe Fenster und die geschmackvolle Inneneinrichtung unterstreichen den Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich besticht mit einer großen Fensterfront. Die vollausgestattete Küche, die mit ihren hochwertigen Geräten keine Wünsche offenlässt, kann durch eine elegante Schiebetür zum Wohnbereich hin geschlossen werden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en Suite, welches mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Bidet ausgestattet ist. Zudem ist ein weiteres Duschbad vorhanden. Das zweite Zimmer kann beliebig als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Eine große Terrasse und ein Balkon, der von der Küche aus begehbar ist, bieten die perfekten Voraussetzungen für einen entspannten Sommerabend mit Gästen. Ein Tiefgaragenstellplatz, der optional erworben werden kann, sowie Fahrradstellplätze und ein Kellerabteil komplettieren das Angebot. Das hochwertige Mobiliar kann auf Wunsch erworben werden.
Details
Ausstattung
Wohnkultur
- Hochwertige Ausstattung
- Weitläufiger, offener Wohnbereich
- Maßangefertigte Einbauküche von SieMatic mit Geräten von Miele
- Hauptschlafzimmer mit Vollbad en Suite
- Weiteres Duschbad
- Maßgefertigte Einbauschränke in den Schlafzimmern
- Ca.11 m² große Terrasse
- Balkon mit Südausrichtung
- Abstellraum
- Video-Gegensprechanlage
- TG-Stellplatz für zzgl. 45.000 €
Architektur
- Elegantes Interieur des holländischen Designers Eric Kuster
- Geöltes und geräuchertes Holzparkett in Schiffsbodenoptik
- Bodentiefe Holzrahmenfenster mit dreifacher Verglasung in allen Räumen
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Am Spittelmarkt, der historischen Mitte Berlins, ist inzwischen ein neues urbanes Quartier mit eleganten Stadthäusern entstanden, das alle Vorzüge einer zentralen und dennoch ruhigen Lage miteinander vereint. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein reiches Angebot an feinen Restaurants und exquisiten Geschäften sowie ein vielfältiges Kulturprogramm. Zwischen dem Potsdamer Platz, der Friedrichstraße, dem Gendarmenmarkt und dem Alexanderplatz ist alles bequem zu erreichen, was Ihren modernen Lifestyle ausmacht: Shopping auf der Friedrichstraße oder Unter den Linden, Konzertgenuss im Konzerthaus am Gendarmenmarkt oder ein Museumsbesuch auf der Museumsinsel. Rund um den Moritzplatz und die Oranienburger Straße in Kreuzberg können Sie den Berliner Charme hautnah erleben oder in Ihrem Wohnquartier die Ruhe und Entspannung genießen.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 64 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse B
- /Zentral
- Baujahr 2013
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
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