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  • Sold

    Familienfreundliche Neubauwohnung im angesagten Samariterkiez

    Kaufen Friedrichshain Apartment Aufzug Einbauküche Terrasse Stellplatz Balkon Keller

    Im sechsten und obersten Geschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2012 befindet sich die hier angebotene Dachgeschosswohnung. Der Aufzug führt sehr komfortabel direkt in die Wohnung, welche sich auf ca. 99 m² erstreckt. Zudem ist ein Zugang zum Treppenhaus vorhanden. Das Herzstück ist der offene, gut belichtete Wohn- und Essbereich, der einen Zugang auf die großzügige Terrasse in Südwestausrichtung bietet. Diese verspricht einen tollen Weitblick über die Dächer der Umgebung. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Kücheninsel und Geräten der Firma Bosch lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Von hier haben Sie Zugang auf eine weitere Terrasse, die zur ruhigen Anliegerstraße ausgerichtet ist. Zusätzlich verfügt die Einheit über zwei mögliche Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Bad en Suite mit Terrassenzugang sowie ein Gäste-Duschbad mit Oberlicht. Eine begehbare Ankleide mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Stauraum. Die bodentiefen Fenster, das schöne Eichenholzparkett und die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung tragen zum Wohlgefühl bei. Abgerundet werden die Vorteile dieser komfortablen Wohnung durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Die Fahrräder sind in einem gesonderten Raum vor Wind und Wetter geschützt.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10247 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    815.000
    Tiefgaragenstellplatz
    45.000
    Wohnfläche
    99
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    2
    Tiefgaragenstellplatz
    1
    Objekt ID: W-02UKPU

    Details

    Ausstattung

    • Eichenparkett- und Fliesenboden
    • Dreifach verglaste, bodentiefe Holzrahmenfenster
    • Fernsteuerbare Außenrollos an allen Fenstern
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche mit elektrischen Geräten der Firma Bosch
    • Voll ausgestattetes Bad en Suite mit Terrassenzugang
    • Gäste-Duschbad mit Oberlicht
    • Zwei Terrassen mit Nordostausrichtung
    • Terrasse mit Südwestausrichtung
    • Terrassenzugang aus allen Räumen
    • Aufzug direkt in die Wohnung
    • Kellerabteil
    • Fahrradraum
    • Tiefgaragenstellplatz zzgl. 45.000 €

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Nirgendwo ist die Stadt so dynamisch und kreativ wie hier: Friedrichshain übt geradezu magnetische Anziehung auf junge und jung gebliebene Menschen aus. So hat sich der ehemalige Industriebezirk inzwischen als Hochburg für Design, Fashion, Kunst, Musik und Entertainment etabliert: MTV, Universal, das Deutsche Architekturzentrum (DAZ), Zapa, Pyramid und viele mehr haben sich hier angesiedelt. Der Kiez rund um das Samariterviertel und den Boxhagener Platz mit seinen Bars, Restaurants, Clubs und Boutiquen ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Hier gibt es für jeden Anspruch und Geschmack die passende Location: Von schlicht und einfach bis edel und gediegen, von punk bis couture, von alternativ bis hip. Der Kiez lässt Ihnen die Freiheit, Ihren persönlichen Lifestyle immer wieder neu zu erfinden. Friedrichshain ist ein Konglomerat unterschiedlichster Lebensentwürfe und ein Ort, an dem sich Individualität entfalten kann. Die S- und U-Bahn-Stationen Frankfurter Allee und Samariterstraße sind fußläufig zu erreichen. Ebenso bestehen sehr gute Verbindungen in alle Richtungen durch Tram- und Bushaltestellen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Somit sind Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und gelangen in kürzester Zeit ins Zentrum der Stadt.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 69,6 kWh/(m²*a)
    • Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
    • Energieeffizienzklasse B
    • Baujahr 2012

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Berlin U-Bahn Verbindungen

    Der Metropolbezirk

    Der ehemalige Ost-Stadtteil ist ein Magnet für Neuberliner aus der ganzen Welt, entsprechend jung und lebendig geht es hier zu. Restaurants und Ausgehmöglichkeiten findet man hier in Hülle und Fülle, eine ausgeprägte Startup-Szene und viele junge Familien. Hier gibt es noch viele Freiflächen – entsprechend positiv ist die Prognose für die Kauf- und Mietpreisentwicklung.

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Boxhagener Straße 119
    10245 Berlin
    Tel.: +49 30 25 92 488 0

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    Engel & Völkers Berlin Residential / Friedrichshain
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