Angeboten wird hier eine gut geschnittene Maisonette-Wohnung, die sich im 4. und 5. OG des im Jahr 1902 erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Das Haus wurde im Jahr 1997 kernsaniert. Die Wohnung selbst besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten und ist durch eine Treppe vom Wohn-/Essbereich in den Wohnbereich auf der Dachgeschoss-Ebene verbunden. In der unteren Ebene sind der großzügige und helle Wohn-/Essbereich mit der offenen Einbauküche untergebracht sowie zwei geräumige Zimmer, die sich als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Ein tagesbelichtetes Wannenbad und ein Ankleideraum vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss ist Platz für einen weiteren, lichtdurchfluteten Wohnbereich, dem die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof vorgelagert ist.
Details
Ausstattung
- Dielenboden
- doppelt verglaste Holzrahmenfenster
- ein Wannen- und ein Duschbad
- Küchenzeile
- Oberlichtfenster
- Südwestterrasse
- Südostbalkon
- zwei Kellerabteile
- Fahrradstellplätze
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Brunnenviertel ist eine bei Familien und in der Kreativ-Szene gleichermaßen beliebte Wohnlage Berlins im pulsierenden Bezirk Mitte. Dank der vielen Grünflächen in der Umgebung ist das Umfeld ruhig und familienfreundlich zugleich. Der Zionskirchplatz, der Weinbergspark ebenso wie der Arkonaplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die elektrisierende, aber dennoch gelassene Nachbarschaft zeigt sich mit unzähligen Bars, Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien auf internationalem Niveau, die dazu einladen, das Leben zu genießen. Verschiedene Kunst- und Kulturangebote haben Berlin-Mitte und den angrenzenden Bezirk Prenzlauer Berg zu Quartieren unterschiedlichster Trends und Kulturen werden lassen. Alle Geschäfte für die Bedürfnisse des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus versorgt Sie der freitags auf dem Arkonaplatz stattfindende Wochenmarkt sowohl mit verschiedenen saisonalen Lebensmitteln aus der Region als auch mit hübschen Kleinigkeiten. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie den Hauptbahnhof und den Bahnhof Zoologischer Garten binnen kürzester Zeit
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 119,3 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger/Heizungsart Erdgas/Zentral
- Baujahr 1902/Sanierung 2011
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
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