Mit einer Gesamtfläche von ca. 141 m² sowie 4 Zimmern (5 Zimmer sind möglich) bietet sie sich optimal als Domizil für Familien an. Der großzügige Wohn- und Essbereich lässt ausreichend Licht hinein, wodurch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre geschaffen wird. Zudem ist die Wohnung durch eine vollausgestattete Einbauküche, einem tagesbelichteten Badezimmer mit Badewanne und Walt-in Rainshower ausgestattet. Entspannende Sonnenstunden verspricht ein großzügiger Balkon in Südausrichtung, welcher einen Blick ins Grüne freigibt. Das Angebot wird von einem Gäste-WC, einem Abstellraum und einem zuzüglich zu erwerbenden TG-Stellplatz abgerundet.
Details
Ausstattung
- Dielenboden
- Jungstilfliesenboden von Golem
- dreifach verglaste, bodentiefe Kunststofffenster
- hochwertige Einbauküche von Team 7
- tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Walk-in Rainshower
- Gäste-WC mit Duschbad
- Balkon mit Südausrichtung
- Deckenhöhe bis zu ca. 2,90 m
- Einbauschränke
- Abstellkammer
- Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten
- Tiefgaragenstellplatz
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Im Prenzlauer Berg ist bis heute die größte zusammenhängende Bausubstanz der Gründerzeit Europas erhalten geblieben. Geschlossene Wohnquartiere prägen das Erscheinungsbild. Diese schöne Neubauwohnung befindet sich unmittelbar zwischen dem Humann- und dem Helmholtzkiez. Hier finden Sie zahlreiche einladende Cafés, Restaurants, Boutiquen und viele weitere unterschiedliche Läden, die den täglichen Bedarf optimal abdecken und die kulturelle Vielfalt des Bezirks widerspiegeln. Die inneren Lebensstränge des Prenzlauer Bergs bilden nach wie vor die Schönhauser Allee, Kastanienallee und die Prenzlauer Allee mit Anschluss an das Fernstraßensystem. Sie sind genau wie der ÖPNV, mit seinen S- Bahn, U- Bahn, Tram- und Buslinien fußläufig zu erreichen. Die ausgeprägte Urbanität und pulsierende Lebendigkeit, aber auch der historisch wertvolle Hintergrund und die zentrale, infrastrukturbetonte Lage, machen den Prenzlauer Berg zu einem der attraktivsten Wohnorte Berlins.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- kWh/(m²*a)
- Fernwärme/Zentral
- B
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen
Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber:innen aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.
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Tel.: +49 30 23 59 99 80
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