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    Extravagante Eleganz in denkmalgeschütztem Gebäudeensemble

    Kaufen Friedrichshain Apartment Keller Aufzug Einbauküche

    Die hier angebotene Konzeptwohnung befindet sich in einem historischen Gebäude und vereint den charmanten Glanz vergangener Tage mit modernen Luxus zu einem exquisiten Wohntraum. Bereits die repräsentative Eingangshalle des denkmalgeschützten Ensembles ist beeindruckend. Ein Lift bringt Sie auf die Zwischenebene über dem 7. Obergeschoss. Von hier aus sind es nur noch wenige Stufen bis zur Wohnung, die auf ca. 90 m² über drei Räume verfügt und mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. So entstand ein ganz besonderes Schmuckstück, das extravagante Eleganz ausstrahlt. Jeder Raum erzählt eine eigene Geschichte. Der einladende Flur ist mit Farben von Farrow & Ball gestrichen. Die bodentiefen Fenster geben den weiten Blick frei auf den Strausberger Platz und die denkmalgeschützten Bauten im Stil des sozialistischen Klassizismus bis hin zum Fernsehturm am Alexanderplatz. Ein weiterer Raum hat ebenfalls den Blick zum “Telespargel”. Das dritte Zimmer verfügt über einen französischen Balkon, öffnet sich zum ruhigen Innenhof und ist in einem opulenten Barockstil eingerichtet. Die hochwertige Einbauküche mit maßgefertigten Tischler-Einbauten verzaubert mit einer expressiven Textiltapete. Auch die Bäder mit Feinsteinzeug und Axor Armaturen tragen zum besonderen Ambiente dieser Wohnung bei.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10243 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    795.000
    Wohnfläche
    90
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02UJFK

    Details

    Ausstattung

    • Parkettboden in Fischgrätoptik (historisiert)
    • Dreifach verglaste Holzrahmenfenster
    • Design-Einbauküche mit Feinsteinplatte und Miele-Geräten
    • Hochwertige Textiltapete in der Küche
    • Badezimmer mit Dusche, Axor-Armaturen und Dekor aus Feinsteinzeug
    • Separates WC
    • Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
    • Deckenhöhe ca. 2,80 m
    • Hochwertige Leuchten und Spiegel
    • Stuck wurde aus dem Eingangsbereich des Hauses nachempfunden
    • Fahrradstellplätze

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Das beeindruckende Gebäudeensemble wurde zwischen 1951 und 1952 von dem renommierten Architektenkollektiv um Hanns Hopp und Hermann Henselmann entworfen und erhebt sich majestätisch über die Karl-Marx- Allee, die als längstes zusammenhängendes Baudenkmal Deutschlands den historischen Bezirk Mitte mit dem aufstrebenden Friedrichshain verbindet. Geprägt von einer harmonischen Verschmelzung verschiedener Baustile wie dem sogenannten sozialistische Klassizismus, bekannt als Zuckerbäckerstil, sowie der klassischen preußischen Schinkelschule, prägen die markanten Wohnblöcke und Türme als architektonische Symbole das Stadtbild.. Besonders beeindruckend sind die monumentalen Bauten am Frankfurter Tor und am Strausberger Platz, die die Skyline der Umgebung dominieren. Die exzellente Anbindung an die U-Bahn-Station Strausberger Platz ermöglicht eine bequeme Erkundung weiterer Stadtteile sowie beliebter und bringt Sie schnell zu zentralen Orten wie dem Alexanderplatz, der Friedrichstraße und dem Potsdamer Platz. Das pulsierende Leben im Herzen des Bezirks Friedrichshain zeigt sich in den zahlreichen interessanten Restaurants mit kulinarischen Köstlichkeiten. Charmante Cafés und kleine Geschäfte säumen die Straßen und laden zum Verweilen und Bummeln ein. Insbesondere im Umfeld um die Simon-Dach-Straße hat sich eine florierende Restaurant- und Bar-Kultur etabliert, die das Viertel zu einem beliebten Ziel für Genießer und Nachtschwärmer macht.

    Energieangaben

    • kein Energieausweis, da Denkmalschutz
    • Energieträger/Heizungsart  Fernwärme/Zentral
    • Baujahr/Sanierung 1954/2022

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Berlin U-Bahn Verbindungen

    Der Metropolbezirk

    Der ehemalige Ost-Stadtteil ist ein Magnet für Neuberliner aus der ganzen Welt, entsprechend jung und lebendig geht es hier zu. Restaurants und Ausgehmöglichkeiten findet man hier in Hülle und Fülle, eine ausgeprägte Startup-Szene und viele junge Familien. Hier gibt es noch viele Freiflächen – entsprechend positiv ist die Prognose für die Kauf- und Mietpreisentwicklung.

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