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    Engel & Völkers Berlin Residential
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Engel & Völkers Berlin Residential
    Immobilienberater:in

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    Mitte

    Exklusives Wohnen im Zentrum

    Die hier angebotene Wohnung bietet auf ca. 103 m² zwei Zimmer plus Wohnküche und befindet sich im 5. Obergeschoss. Dank der bodentiefen Fenster und einer Deckenhöhe von ca. 2,70 m präsentiert sich die Wohnung lichtdurchflutet und großzügig. Im Sommer kühlt der Fußboden genau so erfrischend wie er im Winter dank der Fußbodenheizung wärmt. Neben einem Wannenbad en suite und einem Duschbad, ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Der Tiefgaragenstellplatz ist wie der Kellerraum bequem mit dem Aufzug erreichbar.

    Details
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    2
    Wohnfläche
    103 m²
    Zimmer
    3
    Tiefgaragenstellplatz
    1
    Status
    Angebot
    Kaufen
    Status
    Sold
    Objekt ID
    W-02OSWY
    Preis
    Kaufpreis
    950.000 €
    Tiefgaragenstellplatz
    45.000 €

    Details

    Ausstattung

    • Parkettboden
    • Fußbodenheizung- und kühlung
    • doppelt verglaste Fenster
    • Aluminiumrahmen
    • Einbauküche
    • Balkon mit Südausrichtung
    • Wannenbad en suite, Duschbad und Gäste-WC
    • Kellerabteil
    • Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof
    • Tiefgaragenstellplatz

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Zentral, zentraler, am Zentralsten: Zwischen dem Berliner Prachtboulevard Unter den Linden, dem Brandenburger Tor und dem Tiergarten – in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt – sehr verkehrsgünstig am S- und U-Bahnhof Friedrichstraße gelegen, das LUX. Das im Jahr 2015 sehr hochwertig neu erbaute LUX-Berlin überzeugt durch eine moderne Architektur und luxuriöse Ausstattung in exzellenter Bauqualität. Für ganz besonderen Komfort dient der, für das Haus exklusive, Concierge-Service am Empfang des Hauses. Der besetzte Empfang erleichtert Ihnen den Alltag in vielen Belangen. Für alle Erledigungen und Einkäufe liegt die exklusive Friedrichstraße direkt vor der Tür. Für alle kulturellen Anlässe sind die Komische Oper, das Konzerthaus am Gendarmenmarkt, die Deutsche Staatsoper, die Museumsinsel, der Boros Kunstbunker und der Friedrichstadtpalast fußläufig erreichbar.

    Energieinformationen

    • Energiebedarfsausweis
    • Energiebedarf 83,3 kWh/m²a
    • Energieträger/Heizungsart KWK/Fossil/Zentral
    • Energieeffizienzklasse C
    • Baujahr 2015

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Lageplan

    Interesse?

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    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

    Berlin Fernsehturm Ausblick

    Weltoffen, the place to be

    Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.

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