Exklusives und großzügiges Altbaujuwel mit Loftcharakter (Verkauft)

Das Wohn- und Geschäftshaus Friedrichstraße 17 wurde in den Jahren 1895/96 von den Architekten Heinrich Kayser und Karl von Großheim für den Kaufmann A. Gutschow errichtet, weshalb das Haus heute auch als Haus Gutschow bekannt ist. Durch eine bemerkenswerte Fassadengestaltung und seine exzellente Lage kommt dem Haus stadtprägende Bedeutung zu. Ab dem Jahr 1910 befand sich hier zudem die „Akademie für magische Kunst“, später „Zauber-Zentrale“ des berühmten Zauberers Friedrich Wilhelm Conradi Horster, der schon für Kaiser Wilhelm II. seine Vorführungen zum Besten gab. So war die Friedrichstraße 17 über viele Jahrzehnte international als „Mekka der Zauberkunst“ bekannt. Die elegant gestaltete 4-Zimmer-Wohnung liegt im dritten Obergeschoss des Hauses und kann wahlweise über das mondäne, historische Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Das Zentrum der Wohnung bildet der überaus beeindruckende Wohn- und Essbereich, welcher 122 m² umfasst und der Wohnung ihren einzigartigen Loft Charakter verleiht. Großzügige, teilweise bodentiefe Verglasungen schaffen eine helle und leichte Raumatmosphäre. Das durchgängig verlegte Eichenparkett mit Fußbodenheizung unterstreicht die angenehme und komfortable Behaglichkeit. Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf einen Balkon mit Südostausrichtung. Die Klimaanlage reguliert an heißen Tagen die Raumtemperatur. Der ebenfalls sehr großzügige Master Schlafbereich mit historischen Stuckelementen umfasst zudem ein Ankleidezimmer, ein elegantes en suite Badezimmer mit imposantem, freistehenden Waschtisch und Badewanne sowie einer XL-Regendusche. Ein weiteres Schlafzimmer mit en suite Badezimmer, welches ebenfalls vom Wohn- und Essbereich zu betreten ist, kann wahlweise als Gym, Gäste- oder auch Kinderzimmer genutzt werden.