Von der Lobby aus gelangen Sie über einen Aufzug direkt in die Wohnung, welche sich im 7. und 8. Stockwerk, auf der Penthouseebene, befindet. Der Blick über die Stadt und das Regierungsviertel ist sowohl aus den Wohnräumen wie auf der großzügigen Dachterrasse einzigartig. Die Wohnung teilt sich in einen privaten Bereich, bestehend aus einem beeindruckenden Wohnzimmer mit Deckenhöhen von bis zu ca. 6.80 m, einem weitläufigen Essbereich, einer lauschigen und dennoch elegant gestalteten Kaminecke, dem angrenzenden Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und tagesbelichtetem Vollbad, ebenso wie einem Heimkino. Der Gästebereich ist ähnlich beeindruckend durch eine klassische und mit aufwendigen Holzarbeiten gestaltete Bibliothek mit Galerieebene und einem Gästeschlafzimmer mit Vollbad en suite. Beide Bereiche verfügen je über eine separate Küche. Im Angebot enthalten sind 3 Tiefgaragenstellplätze und ein Keller.
Details
Ausstattung
- Eichenparkett und teilweise Teppichboden
- Handgemalte Tapeten von De Gournay im Entree
- Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Blick über das Regierungsviertel
- Deckenhöhe bis ca. 6,80 m
- Separate, vollausgestattete Einbauküche im Privatbereich
- Masterbedroom mit angrenzendem Ankleidezimmer und tagesbelichtetem Vollbad en suite mit Sauna
- Gästebereich mit tagesbelichtem Vollbad en suite und separater, eigene Einbauküche von Poggenpohl
- Weiteres Gäste-Duschbad, Gäste-Vollbad und Gäste-WC
- Aufdachterrasse mit beeindruckenden Weitblick
- Umlaufende Balkone
- Beeindruckende Bibliothek mit anderen Tischlerarbeiten und einer Galerieebene
- Zwei Kamine
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage mit Video
- Keller
- Drei Tiefgaragenstellplätze
- Eingangslobby mit Concierge
- Verkauf als Share Deal
Lage und Umgebung dieser Immobilie
In Berlins neuer Mitte gehört das „Haus Bellevue“ zu den besten Adressen der Stadt. Ein kurzer Spaziergang führt zum Reichstag, Brandenburger Tor und Potsdamer Platz. Ruhe und Entspannung finden Sie im nahe gelegenen Tiergarten, Berlins berühmter „Grüner Lunge“ – einer ca. 210 Hektar großen Grünfläche, die besonders in warmen Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Neben der exklusiven Friedrichstraße können Sie auch Berlins Prachtboulevard „Unter den Linden“ fußläufig erreichen, ebenso die Deutsche Staatsoper, die Komische Oper, das Metropol-Theater, das Konzerthaus am Gendarmenmarkt, als auch eine Vielzahl an Designerboutiquen sowie internationalen Gourmetrestaurants, Bars und Cafés. Ein optimaler Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gewährleistet.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 77 kWh/(m²a)
- Energieträger / Heizungsart Fernwärme / Zentral
- Energieeffizienzklasse C
- Baujahr 2003
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Charlottenstr. 4
10969 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
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Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
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