Auf den historischen Mauerresten des 1907 errichteten Grand Hotel Esplanade, dem bedeutendsten Hotel Berlins in den Zwanziger Jahren, wurde die ‘Esplanade Residence’ gebaut. Die hier angebotene ca. 62 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Auf der geräumigen Fläche verteilen sich zwei Zimmer mit bodentiefen Fenstern, eine vollausgestattete und hochwertige Bulthaup-Einbauküche sowie ein in Natursteinfliesen gehaltenes Badezimmer mit Badewanne. Der gut geschnittene Grundriss bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Praktische Einbauschränke im Schlaf- und Flurbereich sorgen für ausreichend Stauraum. Ein 24h-Sicherheits- und Conciergeservice sowie die Möglichkeit, einen TG-Stellplatz anzumieten, runden das Angebot ab.
Details
Ausstattung
- Ahornparkettfußboden
- Natursteinböden in Küche und Bad
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Bulthaup-Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten
- hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und edlen Badausstattungsdetails
- Panorama-Erkerbereich
- integrierte Einbauschränke
- Raumumluftkühlung
- Keller
- 24h-Sicherheits- und Conciergeservice
- repräsentativer Eingangsbereich
- TG-Stellplatz anmietbar
Lage und Umfeld dieser Immobilie
In direkter Nachbarschaft zum Potsdamer Platz und zum Leipziger Platz bildet diese Toplage sowohl architektonisch als auch infrastrukturell das neue Zentrum Berlins und zählt damit zu den repräsentativsten Wohnlagen der Stadt. Vom gemütlichen Café über die extravagante Bar bis hin zum erstklassigen Restaurant ist alles bequem fußläufig zu erreichen, was das urbane Leben ausmacht. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, wie zum Beispiel die Berliner Philharmonie, die Staatsoper Unter den Linden und die Komische Oper befinden sich ebenso wie das Brandenburger Tor und der Gendarmenmarkt in unmittelbarer Nähe. Die LP12 Mall of Berlin, auch als Leipziger Platz Quartier bekannt, ist das bekannte Shopping-Center am Platz und bietet viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof Potsdamer Platz liegt direkt vor der Tür und gewährleistet mit S-, U- und Regionalbahn eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 139 kWh/(m²*a)
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
- E
- /Sanierung 2000/2011
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Güntzelstr. 26
10717 Berlin
Tel.: +49 30 810 96 96 90
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Urbanes Wohnen in Grün
In Berlins grüner Mitte lebt man zentral und gleichzeitig sehr entspannt. Hier findet man moderne Architektur im Regierungsviertel und rund um den Hauptbahnhof, aufwendig sanierte Altbauten im Lützow-Kiez und Midcentury-Architekturdenkmäler im Hansaviertel. Eine attraktive Mischung – umgeben von der grünen Lunge der Stadt.
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