Diese exklusive Drei-Zimmer-Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 112 m² und befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 2002 errichteten Gebäudes. Im Wohnbereich ist ein heller Parkettboden und im Bad ein Fliesenboden verlegt. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich sowie der modernen Innenausstattung. Dazu gehören u.a. eine hochwertige Einbauküche mit Einbauschränken, zwei Badezimmer eines mit Dusche und eines mit Badewanne sowie bodentiefe Fenster, welche der Wohnung viel Licht und Offenheit verleihen. Der großzügige Balkon mit Südausrichtung bietet zahlreiche Sonnenstunden und einen direkten Blick auf den Berliner Fernsehturm. Das Objekt wird mit einem Abstellraum abgerundet. Zudem besteht die Möglichkeit, einen PKW-Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Somit wird Ihnen hiermit eine exklusive, sehr zentral gelegene Wohnung geboten, die besonders für Familien und Paare ein enormes Stück Lebensqualität verspricht.
Details
Ausstattung:
- Parkett- und Fliesenböden
- bodentiefe Fenster
- Badezimmer mit Dusche
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon mit Südausrichtung
- bis zu ca. 2,50 m hohe Decken
- deckenhohe Türen
- PKW-Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Eingebettet von traumhaften Parks, der glitzernden Spree und Museen von Weltrang, liegt diese Wohnung in einer absoluten Traumlage. Die innerstädtische Lage im Scheunenviertel zwischen Hackescher Markt und Museumsinsel bietet den Bewohnern einen überaus zentralen Wohnort mitten in Berlin. Die Infrastruktur ist hervorragend. Verschiedenste Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen, aber auch diverse Supermärkte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Auf dem Hackeschen Markt findet donnerstags und samstags ein großer Wochenmarkt statt, der viele regionale und saisonale Produkte bietet. Auch kulturell ist dieser Standort ein absoluter Glücksgriff– die Museumsinsel mit dem berühmten Bode-Museum, die Volksbühne am Rosa-Luxemburg-Platz ebenso wie das Kino Babylon, die Theaterbühne, das neue Stadtschloss und das Kino in den Hackeschen Höfen sind fußläufig erreichbar. Zudem ist der Hackesche Markt mit seiner Anbindung an Bus, Tram und S-Bahn ein zentraler Ausgangspunkt, um alle gewünschten Ziele in der Stadt schnell zu erreichen. Zur Erholung und zu sportlichen Aktivitäten lädt das nahe gelegene Spreeufer sowie der Monbijoupark ein.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 71,40 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse B
- Energieträger Fernwärme
- Heizungsart Zentralheizung
- Baujahr 2002
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
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Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
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