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    Stephanie Fresle
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Stephanie Fresle
    Immobilienberater:in

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    Mitte

    Exklusive Penthousewohnung mit Aufdachterrasse im Palais Theising

    Das Palais Theising besteht aus dem denkmalgeschützen Eckgebäude und wurde laut Inschrift des Hauses im Jahr 1889 erbaut. Im Erdgeschoss empfängt Sie das historische Gebäude mit wunderschönen Altbaudetails, wie zum Beispiel den liebevoll aufgearbeiteten Zementfliesen und dem gläsernen Aufzug, welcher sich gekonnt in das Treppenhaus einfügt. Diese exklusive Penthousewohnung wurde im Jahr 2015 komplett neu aufgestockt und im Jahr 2021 saniert. Sie verfügt über 4 Zimmer, zwei davon mit einem Badezimmer en suite. Der große Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche lässt sich durch Schiebetüren abtrennen. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel verfügt über eine höhenverstellbare Dunstabzugshaube von Berbel. Die komplette Wohnung ist mit einem Fischgrät-Eichenparkett, einer Fußbodenheizung und einer Klimaanlage ausgestattet. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen und Natursteinböden versehen. Die Immobilie verfügt sowohl über zwei Abstellräume als auch über einen großzügigen Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe. Vom Zimmer 4 sowie dem Eingangsbereich aus, ist die große Loggia zu betreten, die durch eine praktische Abstellfläche Platz für die Unterbringung von Terrassenmöbel bietet. Das Highlight dieser Wohnung stellt die ca. 60 m² große Aufdachterrasse dar, welche einen spektakulären Blick über die Dächer Berlins, insbesondere die Kuppel des Reichtages bietet und zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Zwei zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplätze und zwei Kellerabteile komplettieren den gewünschten Wohnkomfort.

    Details
    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    3
    Wohnfläche
    229 m²
    Zimmer
    5
    Tiefgaragenstellplatz
    2
    Status
    Angebot
    Kaufen
    Status
    Aktiv
    Objekt ID
    W-02MYPK
    Preis
    Kaufpreis
    4.450.000 €
    Tiefgaragenstellplatz
    50.000 €

    Details

    Ausstattung

    • Fischgrät-Eichenparkett
    • Naturstein in den Bädern
    • Fußbodenheizung und Klimaanlage
    • dreifach verglaste Holzrahmenfenster
    • hochwertige Einbauküche mit höhenverstelbarer Dunstabzugshaube von Berbel
    • Badezimmer en suite mit Badewanne und Einbauschrank
    • Badezimmer en suite mit Dusche
    • Gäste-Badezimmer mit Dusche
    • ca. 60 m² große Aufdachterrasse
    • Loggia mit Ostausrichtung und Abstellraum
    • 2 Abstellräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss
    • elektrische Außenjalousien
    • Videosprechanlage
    • zzgl. 2 TG-Stellplätze für je 50.000 €
    • 2 Kellerabteile
    • Fahrradraum

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Die Behrenstraße verbindet die exklusive Einkaufsmeile „Friedrichstraße“ mit ihren Luxusboutiquen und dem Gendarmenmarkt. Ein Standort für kosmopolitische Menschen, die das Stadtleben lieben und die Urbanität eines Großstadtkiezes zu schätzen wissen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Bars, exzellente Restaurants, gemütliche Cafés, luxuriöse Boutiquen und eine große Auswahl an kulturellen Einrichtungen, wie das Brandenburger Tor oder die Komische Oper. Auch für den täglichen Bedarf bietet Berlins Zentrum alles, was das Herz begehrt. Wer die Erholung sucht oder sich sportlich betätigen möchte, erreicht in wenigen Minuten das Ufer der Spree oder die grüne Lunge Berlins, den Tiergarten, der zum Joggen und Spazierengehen einlädt. Der Bahnhof Friedrichstraße ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.

    Energieinformationen

    • kein Energieausweis, da Denkmalschutz
    • 1889/2015/2021

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Lageplan

    Interesse?

    Stephanie Fresle
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
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    Berlin Fernsehturm Ausblick

    Weltoffen, the place to be

    Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.

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