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  • Elegantes Architektur-Highlight mit exzellenter Ausstattung

    Kaufen Mitte Apartment Aufzug Balkon Einbauküche Keller Stellplatz

    Im spannenden Kontrast zu den umliegenden, denkmalgeschützten typischen Altberliner Gebäuden, wie beispielsweise der Kalkscheune, entstand in den Jahren 2008 – 2012 ein Neubau mit unverwechselbarem Erscheinungsbild und durchgängigem Gestaltungskonzept, von der Lamellenfassade über die Treppenräume und Aufzüge bis hin zu den Innenräumen der Wohneinheiten. Im 5. Obergeschoss befindet sich diese einzigartige Wohnung auf ca. 178 m² mit Belichtung aus allen 4 Himmelsrichtungen. Die Zimmer öffnen sich durch bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen oder zwei Loggien mit Südwestausrichtung. Neben einer umfangreich ausgestatteten Küche mit Siemens Elektrogeräten und angrenzendem Essbereich befindet sich eine elegant inszenierte Wohnlounge und ein zusätzlicher Arbeitsbereich. Eine Oase zum Entspannen und Relaxen bietet das sehr großzügige tagesbelichtete Bad mit freistehender Badewanne und Rainshower Dusche, das direkt an den Masterbedroom angeschlossen ist. Zwei weitere Schlafzimmer komplettieren diese Wohnung. Des Weiteren stehen ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

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    10117 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    2.770.000
    Tiefgaragenstellplatz
    50.000
    Wohnfläche
    178
    Zimmer
    4
    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    2
    Tiefgaragenstellplatz
    1
    Objekt ID: W-02C25O

    Details

    Ausstattung

    • Parkettboden
    • Mosaikfliesen im Badezimmer
    • Bodentiefe Fenster mit 2-Fach-Verglasung
    • Ca. 2,88 m hohe Decken
    • Wohnlounge
    • Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
    • Unterflurkonvektor mit Heiz- und Kühlfunktion
    • Eingelassene Gardinenleisten
    • BUS System Hersteller „Gira“
    • Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
    • Teilweise Außenjalousien
    • Teilweise Unterflurkonvektoren mit Heiz- und Kühlfunktion
    • Tagesbelichtetes Masterbadezimmer en suite mit freistehender Badewanne, Rainshower, Duravit-Objekten und Vola-Armaturen
    • Gäste-Duschbad mit Rainshower
    • Zwei Loggien mit Süd-West-Ausrichtung und teilweise französische Balkone
    • Direktzugang aus dem Aufzug in die Wohnung
    • Kellerabteil
    • Fahrradkeller
    • Tiefgaragenstellplatz zzgl. 50.000 €

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Das Viertel um die Oranienburger Straße erfuhr in den letzten Jahren einen rasanten Aufstieg und präsentiert sich heute als die perfekte Mi­schung aus sanierten Häusern, einer sehr guten Infrastruktur und dem lebendigen Szeneleben mit Kiezatmosphäre. Hier finden sich kleine, individuelle Geschäfte, schicke Cafés, Restau­rants und Galerien. Die zentrale Lage garantiert ein angenehmes Wohnen im Herzen der Stadt. Von hier aus er­reichen Sie die wichtigsten kulturellen Attrak­tionen, wie das Brandenburger Tor, die Museumsinsel, verschiedene Theater, Opernhäuser sowie die Berliner Philharmonie. Die Friedrichstraße und der Boulevard „Unter den Linden“, ebenso wie die Hackeschen Höfe sind nur wenige Gehmi­nuten entfernt. Für das ruhige und angenehme Wohnen sorgen auch Spaziergänge an der nahegelegenen Spree und dem Monbijoupark. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Der Hauptbahnhof mit S- und Fernbahn, der Bahnhof Friedrichstraße sowie Oranienburger Straße als auch diverse U-Bahnstationen lie­gen in unmittelbarer Nähe.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • 78 kWh/(m²a)
    • C

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Engel & Völkers Berlin Residential
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Berlin Fernsehturm Ausblick

    Weltoffen, the place to be

    Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.

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