Alt-Hohenschönhausen gehört mittlerweile zu den beliebten Wohngegenden im Nordosten Berlins. Die Umgebung ist geprägt von Wohngebieten und Grünflächen, die eine beschauliche und angenehm ruhige Lage schaffen. Der Wartenberger Luch mit einer weitläufigen Grünfläche und schönen Jogging- und Fahrradstrecken ist nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Auch eine Auswahl verschiedener Restaurants und Cafés sind gut zu Fuß erreichbar. Familien schätzen die attraktive Wohnlage mit mehreren Schulen und Kindertagesstätten in der Umgebung und ihrer guten Infrastruktur. In nur ca. 8 Autominuten erreichen Sie die Bundesstraßen B2, B158 und B1 mit Anschluss an den Berliner Ring (A10). Auch die Anbindung an den ÖPNV und den Regionalverkehr ist dank des S-Bahnhofs Hohenschönhausen und einer nahe gelegenen Bushaltestelle sehr gut. So gelangen Sie schnell in alle gewünschten Richtungen der Stadt.
Details
Ausstattung
- Laminat- und Fliesenboden
- doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
- Deckenhöhe bis zu ca. 2,60 m
- Anschlüsse für Einbauküche vorhanden
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon mit Ostausrichtung
- Nutzung von Kellerräumen
- PKW-Stellplätze vor der Haustür
- begrünter Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Alt-Hohenschönhausen gehört mittlerweile zu den beliebten Wohngegenden im Nordosten Berlins. Die Umgebung ist geprägt von Wohngebieten und Grünflächen, die eine beschauliche und angenehm ruhige Lage schaffen. Der Wartenberger Luch mit einer weitläufigen Grünfläche und schönen Jogging- und Fahrradstrecken ist nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Auch eine Auswahl verschiedener Restaurants und Cafés sind gut zu Fuß erreichbar. Familien schätzen die attraktive Wohnlage mit mehreren Schulen und Kindertagesstätten in der Umgebung und ihrer guten Infrastruktur. In nur ca. 8 Autominuten erreichen Sie die Bundesstraßen B2, B158 und B1 mit Anschluss an den Berliner Ring (A10). Auch die Anbindung an den ÖPNV und den Regionalverkehr ist dank des S-Bahnhofs Hohenschönhausen und einer nahe gelegenen Bushaltestelle sehr gut. So gelangen Sie schnell in alle gewünschten Richtungen der Stadt.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 59,3kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse B
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
- Baujahr/Sanierung 1987/2023
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Charlottenstr. 4
10969 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
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