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  • Erstbezug: Elegante Stadtwohnung in Berlin Mitte Bestlage (Verkauft)

    Kaufen Mitte Apartment Aufzug Balkon Keller Terrasse

    In einem eleganten Bau, welcher durch seine Formsprache an die Pariser Architektur der 20er-Jahre erinnert, befindet sich hinter einer zeitlosen und stilvollen Naturstein-Fassade diese moderne und luxuriöse Familienwohnung. Ein fantastisch geplanter Grundriss mit einem großzügigen Wohn– und Essbereich zur Südseite und einem abgetrennten Privatbereich mit drei möglichen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Ankleidezimmer lässt Familienherzen höherschlagen. Einzigartig und detailreich wurden hier Oberflächen und Ausstattungen gewählt: Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit massivem, hellen Eichenparkett ausgestattet, die Bäder mit großflächigen Natursteinbelägen. Ebenso stilgetreu das französische Schalterprogramm, die schwarzen Badarmaturen und die raumhohen und wandbündigen Innentüren. Die Modernität der klassischen Ausstattung wird durch die gläsernen Flügeltüren mit schwarzen Stahlrahmen unterstrichen. Detailverliebt wurde hier ebenso das Gemeinschaftseigentum, das Treppenhaus, der Aufzug bis hin zur Briefkastenanlage konsequent wertig und elegant umgesetzt. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.

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    10119 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    2.600.000
    Wohnfläche
    206
    Zimmer
    5
    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    3
    Objekt ID: W-02KS70

    Details

    Ausstattung

    • handgebeizte Eichenböden
    • großflächige Natursteinbeläge in den Bädern
    • Masterbedroom mit Vollbad en suite und Ankleidezimmer
    • zwei weitere mögliche Schlafzimmer teilen sich ein tagesbelichtetes Duschbad
    • exklusives französisches Schalterprogramm „Meljac“ in Sonderausführung „Nickel noir mat“
    • freistehende Badewanne aus hochwertigem Mineralguss
    • hochwertige Badarmaturen des Herstellers Vola in Sonderfarbe schwarz-matt
    • Terrasse in den ruhigen Innenhof
    • Raumhohe, wandbündige Innentüren
    • zweiflügelige, verglaste Türen aus Stahl
    • Stahlfenster mit filigranen Stahlrahmen
    • aufwendiges und elegantes Treppenhaus mit großformatigen Natursteinbelägen und individueller Aufzugskabine
    • Kellerraum
    • die Einbauküche dient der Beispielansicht und ist nicht inkludiert

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Zur beliebtesten Wohngegend im Herzen von Berlin Mitte, zwischen dem Oranienburger Tor und der Volksbühne, gehört diese verkehrsberuhigte Seitenstraße. Hier sind Sie vom turbulenten Alltag der Torstraße abgeschirmt, aber dennoch mitten im lebendigen Herzen des historischen Scheunenviertels zu Hause, das unzählige angesagte Restaurants, Bars, Cafés und Geschäfte beherbergt. Unweit entfernt befindet sich der Hackesche Markt, wo jeden Donnerstag und Samstag ein angebotsreicher Wochenmarkt veranstaltet wird. Wer sich hier niederlässt, kann die Vorzüge der bunten Großstadt in vollen Zügen genießen. Der beliebte Stadtbezirk Mitte zeichnet sich darüber hinaus durch einen von Kreativität, Kunst und Kultur geprägten Lifestyle sowie Politik und Pluralismus aus. Im Umfeld befinden sich die Deutsche Staatsoper, die Komische Oper, das Metropol-Theater, das Konzerthaus am Gendarmenmarkt, als auch eine Vielzahl von Designerboutiquen und internationalen Gourmet-Restaurants.

    Energieinformationen

    • Energieausweis ist beantragt
    • Energieträger / Heizungsart Fernwärme / Zentral
    • Baujahr 2020

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

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    Immobilienberater:in

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    Berlin Fernsehturm Ausblick

    Weltoffen, the place to be

    Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.

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