Erdgeschosseinheit mit Altbaucharme im Szeneviertel

Kaufen Friedrichshain Apartment Balkon Einbauküche Keller

Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven Altbaus aus dem Jahr 1904. Auf insgesamt ca. 79 m² erstrecken sich drei Räume, ein Flur, eine separate Küche sowie das Badezimmer. Wie für einen Altbau typisch, generieren die hohen Decken eine helle und stimmungsvolle Atmosphäre. Beide Räume sind sehr großzügig geschnitten und nutzen den vorhandenen Platz sehr gut aus. Das geräumige Duschbad mit Doppelwaschbecken bietet angenehmen Komfort. Darüber hinaus befindet sich anschließend an einen Raum ein Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Einheit ist vermietet und wird als Büro verkauft.

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10249 Berlin, Germany
Kaufpreis
495.000
Zimmer
3
Badezimmer
1
Objekt ID: W-02A729

Details

Ausstattung

  • Teileigentum
  • Teppichboden
  • doppelt verglaste Fenster
  • Duschbad mit Doppelwaschtisch
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Kellerraum
  • Innenhof mit Fahrradabstellplätzen

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil und Szenebezirk Friedrichshain. Zu Fuß erreichen Sie von hier die U-Bahnstation Weberwiese, die Sie innerhalb von 5 Minuten zum Alexanderplatz bringt. Friedrichshain steht für absolute Diversität. Angefangen beim Volkspark Friedrichshain mit seinem Märchenbrunnen über die Stralauer Halbinsel, die in ihrer Idylle zu ausschweifenden Spaziergängen einlädt, über die Märkte am Boxenhagener Platz, bis hin zum pulsierenden Nachtleben. Friedrichshain bietet Ihnen alle Facetten der Hauptstadt und verbietet damit jegliche Chance auf Eintönigkeit. Alternative Cafés, Bars und Kneipen runden das Bild perfekt ab und bestätigen den ausgefallenen Flair dieser Berliner Szene. Zudem sind auch weitere Bus- und Tramlinien in unmittelbarer Nähe, sowie die Bundesstraßen B1 und B96a, welche den Zugang zu den Autobahnen A100 und A10 gewähren. Gänzlich betrachtet befindet sich die Wohnung in optimal angeschlossener Lage östlich des Stadtzentrums und profitiert von den Vorzügen eines pulsierenden, sich stetig wandelnden Viertels.

Energieinformationen

  • Energieverbrauchsausweis
  • kWh/(m²*a)
  • Gas/Zentral
  • E

Courtage

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Grundriss

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Ihr Kontakt
Fabian Schmitt
Residential Property Sales

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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Güntzelstr. 26
10717 Berlin
Tel.: +49 30 810 96 96 90

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Berlin U-Bahn Verbindungen

Der Metropolbezirk

Der ehemalige Ost-Stadtteil ist ein Magnet für Neuberliner aus der ganzen Welt, entsprechend jung und lebendig geht es hier zu. Restaurants und Ausgehmöglichkeiten findet man hier in Hülle und Fülle, eine ausgeprägte Startup-Szene und viele junge Familien. Hier gibt es noch viele Freiflächen – entsprechend positiv ist die Prognose für die Kauf- und Mietpreisentwicklung.

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