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    Ihr Kontakt

    Sonja Zorembick
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
    Tel.: +49 30 23 59 99 80

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    Sonja Zorembick
    Immobilienberater:in

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
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    Prenzlauer Berg

    Entspanntes Familienleben garantiert

    Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde 2011 erbaut und verfügt über insgesamt fünf Zimmer auf drei Geschossen, die durch eine halbgewendelte Treppe miteinander verbunden werden. Über einen Flur gelangen Sie im Erdgeschoss in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Bodentiefe Fenster sorgen für eine gute Belichtung und gewähren direkten Sichtkontakt zum sonnigen Garten mit dazugehöriger Terrasse. Zudem befinden sich ein Gäste-WC und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für ausreichend Platz für mehrere Nutzer gleichzeitig. Mit zwei Dachterrassen in Nordwest- und Südostausrichtung bietet das Dachgeschoss viel Außenraum, um auch die Abendsonne gemütlich zu genießen. Außerdem ist das Dachgeschoss als Schlaf- oder Arbeitszimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche vielseitig nutzbar. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, Rollläden und eine Deckenhöhe bis zu ca. 2,70 m. Die offene Gartengestaltung im inneren dieses Townhouse-Ensembles schafft neben dem privaten auch einen gemeinschaftlich optimal nutzbaren Bereich, der gerade für Kinder sehr viel Mehrwert bringt. Sicherheit wird hier durch einen geschlossenen Zaun geschaffen, der den gemeinsamen Garten aller Häuser in der 1. und 2. Reihe und den Mittelweg umschließt. Ein Paradies für Kinder. Ein PKW kann sicher auf dem Grundstück vor dem Haus geparkt werden.

    Details
    Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    2
    Wohnfläche
    170 m²
    Grundstück ca.
    163 m²
    Zimmer
    5
    Stellplatz
    1
    Status
    Angebot
    Kaufen
    Status
    Aktiv
    Objekt ID
    W-02NS6K
    Preis
    Kaufpreis
    1.420.000 €

    Details

    Ausstattung

    • Dielen- und Fliesenboden
    • Holz- und Kunststofffensterrahmen
    • doppelt verglaste Fenster
    • Einbauküche mit Einbauschränken
    • Badezimmer mit Wanne
    • Deckenhöhe bis zu ca. 3,30 m
    • Balkon mit Ostausrichtung
    • Hauswirtschaftsraum
    • Fahrradkeller
    • Kellerabteil

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Zwischen den attraktiven Szene-Bezirken Prenzlauer Berg und Friedrichshain liegt dieses in den letzten Jahren entwickelte ruhige und doch zentrale Wohngebiet. Da hier der Wunsch nach dem eigenen Haus mit Garten mitten in der Stadt realisiert wird, ist diese Lage zu einer der begehrtesten Berlins geworden. Erholungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten bietet der in direkter Nachbarschaft gelegene Blankensteinpark und Forckenbeckplatz. Dank der guten Infrastruktur erreicht man zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Diverse Möglichkeiten zum Sporttreiben bietet die nahegelegene Rad- und Schwimmsporthalle Velodrom. Für weitere sportliche Aktivitäten oder nur zum Flanieren und Erholen lädt der bekannte Volkspark Friedrichshain ein. Die Metrotram M10, der U-Bahnhof Frankfurter Tor und die S-Bahnstation Storkower Straße gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung an das gesamte Berliner Verkehrsnetz. Der Alexanderplatz in Berlins Mitte sowie beliebte Ausflugsziele in angrenzenden Bezirken sind so in wenigen Minuten erreichbar.

    Energieinformationen

    • Energieausweis ist beantragt
    • Energieträger/Heizungsart  Fernwärme/Strom-Mix
    • Baujahr 2011

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Lageplan

    Interesse?

    Sonja Zorembick
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
    Tel.: +49 30 23 59 99 80

    Altbauwand in Berlin Mitte

    Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen

    Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.

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