Die hier angebotene sehr schöne, elegant eingerichtete Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss im Gebäude der Parkside Apartments, für die Stararchitekt David Chipperfield eine klare Formensprache mit einer markanten Fassade aus Muschelkalk wählte. Sie besticht durch den großzügigen Wohn- und Essbereich und die nach Südwesten und zum Tiergarten ausgerichtete Loggia. Der Blick ins Grün mit der Siegessäule im Hintergrund lädt zum Verweilen auf der schön gestalteten Loggia ein. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine voll ausgestattete Poggenpohl-Küche mit anschließender Kammer sowie ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Angenehm für die Bewohner und Bewohnerinnen ist die Trennung zum privaten Bereich. In diesem finden Sie zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Masterschlafzimmer ist über eine geräumige Ankleide mit einem Duschbad verbunden. Das zweite Bad mit Dusche kann als Gäste- oder Kinderbad dienen. Ein Arbeitszimmer, ein Bügelzimmer – natürlich durchaus anders nutzbar – und der Technikraum finden sich ebenfalls in diesem Bereich der Wohnung. Der Lichteinfall durch die bodentiefen, hochwertigen Holz-Aluminiumfenster ist optimal für die angenehme Atmosphäre. Elektrische Jalousien an den Fenstern, eine mechanische Lüftung inklusive Raumluftkühlung, ein Gira Smart-Home-System und eine Videogegensprechanlage garantieren eine technisch moderne Ausstattung. Der 24-stündige Concierge-Service gewährt einen hohen Grad an Sicherheit. Das freundliche Team ist für Ihre Wünsche und die Ihrer Gäste offen und erfüllt diese mit Bedacht und Sorgsamkeit. Ein weiteres Highlight ist der „Fünf-Sterne-Plus-Hotelservice“, der es den Bewohnern und Bewohnerinnen der Apartments erlaubt, sowohl die Serviceleistungen als auch die Infrastruktur des Hotels „The Ritz-Carlton“ inklusive Spa- und Fitnessbereich zu nutzen.
Details
Ausstattung:
- Massives Eichenparkett
- Dreifach verglaste bodentiefe Holz-Aluminiumfenster
- Vollausgestattete Einbauküche der Marke Poggenpohl
- Moderne Bäder
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Einbauschränke
- Elektrische Jalousien
- Gira Smart-Home-System
- Mechanische Lüftung inklusive Raumluftkühlung
- Loggia mit Südwestausrichtung
- Balkone mit Südwest- und Nordostausrichtung
- Zwei Aufzüg
- 24h Concierge-Service
- Service des 5-Sterne-Plus-Hotels „The Ritz-Carlton“
- Repräsentative Eingangslobby
- Hoher Sicherheitsstandard im Gebäude
- Videogegensprechanlage
- Kellerabteil und Fahrradkeller
- Zwei Tiefgaragenplätze à 50.000 €
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Besonderheit des Potsdamer Platzes und seine unvergleichliche Urbanität wird dank einer einzigartigen Mischung aus Kunst, Kultur, Natur, Shopping, Hotellerie und Gastronomie geschaffen. Die grüne Anlage, der Henriette-Herz-Park, wirkt als Bindeglied zwischen dem Potsdamer Platz und dem Großen Tiergarten und schafft eine weitere Attraktion und damit eine spannende Heterogenität in den umgebenden, gebauten Strukturen der umliegenden Bauten. Eine zeitgemäße Vision zur Vereinbarung von Leben, Arbeiten und Entspannen wird derzeit auch im gegenüberliegenden, futuristisch anmutenden Sony Center kreiert. Arbeits- und Erlebnisorte wie hochmoderne Büros, ein Boutique-Kino, ein multifunktionaler Gesundheits- und Fitnessbereich, eine neue Landschaftsgestaltung mit Kunst im öffentlichen Raum sowie Restaurants und Geschäfte entstehen hier. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel die Berliner Philharmonie, die Staatsoper Unter den Linden und die Komische Oper, ebenso wie das Brandenburger Tor und der Gendarmenmarkt. Die LP12 Mall of Berlin, auch als Leipziger Platz Quartier bekannt, ist ein weiteres attraktives Shoppingcenter. Der Bahnhof Potsdamer Platz liegt direkt vor der Tür und gewährleistet mit S-, U- und Regionalbahn sowie verschiedenen Buslinien eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Auch der Hauptbahnhof ist sowohl mit dem Bus oder der S-Bahn als auch mit dem Auto in weniger als zehn Minuten erreichbar.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 92,2 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- /Zentral
- Baujahr 2003
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Güntzelstr. 26
10717 Berlin
Tel.: +49 30 810 96 96 90
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Urbanes Wohnen in Grün
In Berlins grüner Mitte lebt man zentral und gleichzeitig sehr entspannt. Hier findet man moderne Architektur im Regierungsviertel und rund um den Hauptbahnhof, aufwendig sanierte Altbauten im Lützow-Kiez und Midcentury-Architekturdenkmäler im Hansaviertel. Eine attraktive Mischung – umgeben von der grünen Lunge der Stadt.
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