• en
  • de
  • Elegantes Wohnen im „Hofjäger-Palais“

    Kaufen Tiergarten Apartment Aufzug Balkon Concierge Service Einbauküche Keller Stellplatz

    Mittelpunkt dieser ca. 188 m² großen Wohnung ist zweifelsohne der großzügig geschnittene Wohnbereich mit dem von ihm zugänglichen, nach Süd ausgerichteten Balkon. Er bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Lichteinfall durch eine breite Fensterfront sorgt für Helligkeit und gewährleistet, mit dem warmen Farbton des Parketts, eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine hochwertige separat zugängliche Einbauküche schafft zusätzlichen Komfort. Die Wohnung teilt sich in den Wohnbereich und den privaten Teil mit den zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und der Ankleide. So ist Ruhe in Zurückgezogenheit jederzeit möglich. Das Master-Schlafzimmer besitzt ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und verfügt über ein tagesbelichtetes Bad en suite mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Bidet. Ein weiteres Duschbad und eine komfortable, begehbare Ankleide ergänzen das zweite Schlafzimmer. Nötiger Stauraum findet sich im Hauswirtschaftsraum. Das gehobene Wohnumfeld mit Concierge-Service sichert ein entspanntes Lebensgefühl für den eigenen Lebensmittelpunkt. Der Concierge, der Ihre Gäste empfängt und Tätigkeiten, wie beispielsweise das Annehmen von Paketen übernimmt, rundet die Annehmlichkeiten dieser Immobilie optimal ab. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen zusätzlich zu erwerbenden Tiefgaragenstellplatz.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10785 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    1.750.000
    Tiefgaragenstellplatz
    50.000
    Wohnfläche
    188
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    2
    Tiefgaragenstellplatz
    1
    Objekt ID: W-02R30C

    Details

    Ausstattung

    • Eichenparkettboden
    • Fliesenboden
    • doppelt verglaste Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
    • Deckenhöhe bis zu 3,00 m
    • Fußbodenheizung
    • SieMatic-Einbauküche
    • vollausgestattetes Badezimmer en suite mit Fenster
    • weiteres Badezimmer en suite mit Dusche und Fenster
    • Gäste-WC
    • Balkon mit Süd-Ausrichtung
    • begehbare Ankleide mit Einbauschrank
    • Hauswirtschaftsraum
    • Kellerabteil
    • Alarmanlage
    • Gegensprechanlage
    • 12h-Concierge-Service
    • TG-Stellplatz für zzgl. 50.000 €

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Das Botschaftsviertel in unmittelbarer Nähe zum Tiergarten war im 19. Jahrhundert ein nobles Wohnquartier vor den Toren der wachsenden Metropole. An diese Tradition und die klassizistisch anmutende Baukunst knüpft das Hofjäger-Palais an. So entstand hier ein repräsentatives und hochwertiges Wohnensemble inmitten der wieder zusammengewachsenen Stadt. Die exponierte Lage direkt am Tiergarten, zwischen Potsdamer Platz und City-West, verleiht diesem Standort einen noblen Charakter. Hier können Sie das erholsame Grün des Tiergartens genießen und die vielfältigen Möglichkeiten des Metropolenleben ausschöpfen. Das Kulturforum mit der weltberühmten Philharmonie liegt vor der Haustür, der Prachtboulevard Unter den Linden ebenso wie der Kurfürstendamm bieten sich mit vielen exklusiven Einkaufsmöglichkeiten für einen Stadtbummel an. Auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend. Die U-Bahnhöfe Nollendorfplatz und Wittenbergplatz sind leicht zu erreichen. Zahlreiche Buslinien halten direkt vor der Tür.

    Energieangaben

    • Endenergieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 79 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse C
    • Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentralheizung
    • Baujahr/Sanierung 2006/2022

     

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

    Exposé anfragen

    Ihr Kontakt
    Cornelia Richter
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

    Bitte geben Sie diese Information an, wenn Sie bereits Kunde bei E&V sind

    * Pflichtfelder

    Vielen Dank

    Interesse?

    Cornelia Richter
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

    Hauptstadt Berlin

    Urbanes Wohnen in Grün

    In Berlins grüner Mitte lebt man zentral und gleichzeitig sehr entspannt. Hier findet man moderne Architektur im Regierungsviertel und rund um den Hauptbahnhof, aufwendig sanierte Altbauten im Lützow-Kiez und Midcentury-Architekturdenkmäler im Hansaviertel. Eine attraktive Mischung – umgeben von der grünen Lunge der Stadt.

    Ähnliche Objekte