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    Engel & Völkers Berlin Residential
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Engel & Völkers Berlin Residential
    Immobilienberater:in

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    Mitte

    Elegantes Townhouse mit vier möglichen Schlafzimmer in Berlin-Mitte-Bestlage

    Das hier angebotene Townhouse ist eine Duplex-Einheit mit hochwertiger Möblierung und moderns­ter Technik. Der helle und großzügige Wohnbereich und die maßgefertigte Küche mit Quali­tätsgeräten von Gaggenau bieten Platz für ein Din­ner in großer Runde mit Gästen oder der ganzen Fa­milie. Der ca. 100 m² große City-Garten bietet die Möglichkeit zu entspannen und die Ruhe zu genießen. Der Innenausbau mit abgesenkter Wohnlounge ist nur eines der vielen Highlights dieser Immobilie. Zur Ausstattung gehören des Weiteren vier Schlafzimmer in der oberen Etage, ein klimatisierter Masterbereich mit Ankleidezimmer, zwei Badezimmer, ein Duschbad, ein Wohn- und Ess­bereich mit alleine über ca. 100 m² und ca. 3 Metern Deckenhöhe sowie zwei Westbalkone. Die Möblierung der Schlafzimmer ist derzeit leicht verändert.

    Details
    Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    3
    Wohnfläche
    340 m²
    Zimmer
    6
    Tiefgaragenstellplatz
    2
    Status
    Angebot
    Kaufen
    Status
    Sold
    Objekt ID
    W-02693E
    Preis
    Kaufpreis
    3.400.000 €
    Tiefgaragenstellplatz
    45.000 €

    Details

    Ausstattung

    • Eichenparkett in Mink Grau geölt
    • Maßangefertigte Einbauküche mit elektrischen Geräten von Gaggenau
    • Masterbedroom mit Ankleidezimmer und Duschbad en suite
    • Klimaanlage im Masterbedroom
    • Badarmaturen von Philippe Starck
    • Maßgefertigter Esstisch aus schwarzem Kaviarlack
    • Vier hochwertig möblierte Schlafzimmer
    • Abgesenkte Wohnlounge mit maßgefertigter Couch
    • Deckenhöhe ca. 3 m
    • Teppiche und Vorhänge aus indischer Naturseide
    • Entertainmentwand mit hinter Glas montiertem Fernseher und Bang & Olufsen Soundanlage
    • Hauswirtschaftsraum mit Geräten von Gaggenau
    • Zwei Westbalkone und eine Terrasse
    • Alarmanlage mit Videoüberwachung
    • Drei zuzügliche Stellplätze
    • Indoor Spabereich mit Pool und Gym area
    • 24h-Concierge-Service und Videoüberwachung des Gebäudes

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Direkt an der Spree, neben dem Theater Berliner Ensemble gelegen, auf dem letz­ten Filetgrundstück zwischen Museumsinsel und Brandenburger Tor, entstand der einzigartige Gebäudekomplex „Yoo Berlin“. Hier befinden Sie sich im Herzen von Berlin, in unmittelbarer Nähe zur Friedrichstraße sowie fußläufig zum Potsdamer Platz, dem Gendarmenmarkt und dem Regierungs­viertel. Die grüne Lunge Berlins, der weitläufige Tiergarten, ist ebenfalls sehr gut zu erreichen. Vorbei an den S-Bahnbögen flanieren Sie gemüt­lich zum Bode- und Pergamonmuseum, zum Mon­bijoupark bis hin zum Hackeschen Markt sowie zum Alexanderplatz. Auch das Scheunenviertel mit seinen über die Grenzen Berlins hinaus bekannten Galerien, Restaurants und Bars ist in wenigen Geh­minuten zu erreichen. Der nahegelegene Bahnhof Friedrichstraße verbindet Sie schnell mit dem Kur­fürstendamm und der City-West und bietet Ihnen einen zentralen Ausgangspunkt für Bahnreisen. Das „Yoo Berlin“ ist ein 2014 erbautes Wohn- und Geschäftsgebäude mit insgesamt 10 Geschossen.

    Energieinformationen

    • 57,9 kWh/(m²*a) 
    • Energieträger7Heizungsart Fernwärme/Zentral
    • A
    • Baujahr 2014

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Lageplan

    Interesse?

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    Berlin Fernsehturm Ausblick

    Weltoffen, the place to be

    Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.

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