In einem eleganten Bau, welcher durch seine Formsprache an die Pariser Architektur der 20er Jahre erinnert, befindet sich hinter einer zeitlosen und stilvollen Natursteinfassade diese moderne und luxuriöse Penthouse-Wohnung. Die Räume öffnen sich durch meist bodentiefe Fenster und tauchen den gesamten Wohnbereich in ein magisches Licht. Einzigartig und detailreich wurden hier Oberflächen und Ausstattungen gewählt: Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit massivem, hellen Eichenparkett ausgestattet und die Bäder mit Naturstein. Ebenso stilgetreu das französische Schalterprogramm, die schwarzen Badarmaturen und die raumhohen und wandbündigen Innentüren. Die Modernität der klassischen Ausstattung wird durch die gläsernen Flügeltüren mit schwarzen Stahlrahmen unterstrichen. Detailverliebt wurde hier ebenso das Gemeinschaftseigentum, das Treppenhaus, der Aufzug bis hin zur Briefkastenanlage konsequent elegant und wertig umgesetzt. Eine Aufdachterrasse mit liebevoll und aufwendig angelegtem Dachgarten und 360°-Blick über Berlin runden dieses elegante Penthouse ab.
Details
Ausstattung
- Handgebeizte Eichenböden
- Großflächige Natursteinbeläge in den Bädern
- Stahlfenster aus filigranen Stahlrahmen
- Exklusives, französisches Schalterprogramm „Meljac“ in Sonderausführung „Nickel noir mat“
- Masterbedroom mit Vollbad en suite und geräumigem Ankleidezimmer
- Duschbad und Gäste-WC
- Freistehende Badewanne aus hochwertigem Mineralguss
- Hochwertige Badarmaturen des Herstellers Vola in der Sonderfarbe schwarz-matt
- Spektakuläre Aufdachterrasse mit 360°-Blick über Berlin und aufwendiger Grünanlage
- Weitere an den Wohnraum angrenzende Terrasse öffnet die Räume und erzeigt warmes Licht durch bodentiefe Fenster
- Raumhohe, wandbündige Innentüren
- Zweiflügelige, verglaste Türen aus Stahl
- Zwei Abstellräume
- Aufwendiges und elegantes Treppenhaus mit großformatigen Natursteinbelägen und individueller Aufzugskabine
- Ankauf Stellplatz möglich
- Kellerraum
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Im Herzen des beliebten Scheunenviertels, zwischen dem Oranienburger Tor, der Volksbühne und unweit des Rosenthaler Platzes, liegt diese verkehrsberuhigte Seitenstraße. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Hackeschen Höfe mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und Galerien. Der Alexanderplatz, die berühmte Promenade „Unter den Linden“ sowie die Museumsinsel und der Berliner Dom sind ebenfalls fußläufig gut erreichbar. Die gewachsene Infrastruktur, das kulturelle Angebot und die historische Bebauung sind nur einige Gründe, die Berlin Mitte zur bevorzugten innerstädtischen Wohnlage machen. Ruhe und Entspannung finden Sie im ca. 5 Gehminuten entfernten Volkspark am Weinberg. Ein optimaler Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet: Die U-Bahnhöfe Rosenthaler Platz sowie Rosa-Luxemburg-Straße erreichen Sie ebenfalls nach nur wenigen Gehminuten.
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- Energiebedarf 69,7 kWh/m²a
- Energieträger/Heizung Fernwärme/Zentral
- Energieeffizienzklasse B
- Baujahr 2020
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
Vielen Dank
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Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
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