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  • Elegante Stadtwohnung unweit des berühmten KaDeWe

    Kaufen Schöneberg Apartment Keller Aufzug Einbauküche Stellplatz Balkon

    Direkt gegenüber der Zwölf-Apostel-Kirche befindet sich der Hauseingang. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem und barrierefrei das dritte Obergeschoss. Hier empfängt Sie Ihr neues Zuhause mit einer kleinen Diele mit Marmorfußboden und Einbauschränken. Linker Hand führt der Hauptflur direkt zum großen Wohn- und Esszimmer, an das sich die offene Küche – getrennt durch einen Durchgang – anschließt. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig, so dass ausreichend Platz für eine Loungeecke am Kamin und einen großen Esstisch ist. Umlaufende Lichtleisten und Deckenspots ermöglichen individuelle Beleuchtung je nach Bedarf und Stimmung. Die Küche ist – wie die ganze Wohnung – sehr hochwertig ausgestattet und überzeugt mit klarem Design und maximalem Platzangebot. Der Küche gegenüber liegt der Zugang zu einem der Balkone, der diesen zentralen Bereich der Wohnung vor allem in den warmen Monaten um einen schönen Platz im Freien ergänzt. Am gegenüberliegenden Ende des Flures stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Einem ist der große Balkon der Wohnung vorgelagert. Hier können Sie in Ruhe den Blick über die gepflegten Grünanlagen auf der Rückseite des Hauses schweifen lassen. Zwei edel ausgestattete Bäder unterstreichen die Exklusivität der gesamten Immobilie. Beide Bäder bieten eine bodengleiche Dusche, in einem Bad steht Ihnen zusätzlich eine Badewanne zur Verfügung. Böden und Wände sind mit edlen Marmorfliesen versehen, die Armaturen im historisierenden Design ergänzen das stringente Gestaltungskonzept in dieser Wohnung. Seltenes Eichenparkett im Flechtmuster, schwere Vorhänge aus edlem Material, Kassettierungen an den Wänden und zurückhaltende, aufeinander abgestimmte Farben erzeugen eine gewisse klassische Vornehmheit. Zeitgemäßen Komfort garantieren eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage. Ergänzt wir unser Angebot durch ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum und einen Tiefgaragenstellplatz, dessen Vorzüge Sie mitten in Berlin zu schätzen wissen werden. Direkt gegenüber der Zwölf-Apostel-Kirche befindet sich der Hauseingang. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem und barrierefrei das dritte Obergeschoss. Hier empfängt Sie Ihr neues Zuhause mit einer kleinen Diele mit Marmorfußboden und Einbauschränken. Linker Hand führt der Hauptflur direkt zum großen Wohn- und Esszimmer, an das sich die offene Küche – getrennt durch einen Durchgang – anschließt. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig, so dass ausreichend Platz für eine Loungeecke am Kamin und einen großen Esstisch ist. Umlaufende Lichtleisten und Deckenspots ermöglichen individuelle Beleuchtung je nach Bedarf und Stimmung. Die Küche ist – wie die ganze Wohnung – sehr hochwertig ausgestattet und überzeugt mit klarem Design und maximalem Platzangebot. Der Küche gegenüber liegt der Zugang zu einem der Balkone, der diesen zentralen Bereich der Wohnung vor allem in den warmen Monaten um einen schönen Platz im Freien ergänzt. Am gegenüberliegenden Ende des Flures stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Einem ist der große Balkon der Wohnung vorgelagert. Hier können Sie in Ruhe den Blick über die gepflegten Grünanlagen auf der Rückseite des Hauses schweifen lassen. Zwei edel ausgestattete Bäder unterstreichen die Exklusivität der gesamten Immobilie. Beide Bäder bieten eine bodengleiche Dusche, in einem Bad steht Ihnen zusätzlich eine Badewanne zur Verfügung. Böden und Wände sind mit edlen Marmorfliesen versehen, die Armaturen im historisierenden Design ergänzen das stringente Gestaltungskonzept in dieser Wohnung. Seltenes Eichenparkett im Flechtmuster, schwere Vorhänge aus edlem Material, Kassettierungen an den Wänden und zurückhaltende, aufeinander abgestimmte Farben erzeugen eine gewisse klassische Vornehmheit. Zeitgemäßen Komfort garantieren eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage. Ergänzt wir unser Angebot durch ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum und einen Tiefgaragenstellplatz, dessen Vorzüge Sie mitten in Berlin zu schätzen wissen werden.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10785 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    995.000
    Tiefgaragenstellplatz
    35.000
    Wohnfläche
    113
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    2
    Tiefgaragenstellplatz
    1
    Objekt ID: W-02U0CX

    Details

    Ausstattung

    • Eichenparkett, verlegt im Flechtmuster
    • Marmorböden im Entrée, in der Küche und in den Bädern
    • Klimaanlage im Wohn-/Essbereich
    • Dreifach verglaste Holzrahmenfenster
    • Deckenhöhe ca. 2.85 m
    • Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Miele
    • Einbauschränke
    • Zwei Balkone, einer davon mit Südostausrichtung
    • Ethanol-Kamin mit Marmorumrandung
    • Ein Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, Marmorfliesen an den Wänden, Keramik von Villeroy & Boch, goldfarbene Armaturen von Bergmann & Franz
    • Ein Bad mit bodengleicher Dusche, Marmorfliesen an den Wänden, Keramik von Villeroy & Boch, goldfarbene Armaturen von Bergmann & Franz
    • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
    • Kellerabteil (Sondernutzungsrecht)
    • Tiefgaragenstellplatz (Sondernutzungsrecht)
    • Fahrradstellplätze vor dem Haus

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Das Carré Voltaire ist ein markantes städtebauliches Ensemble an der Grenze zwischen Schöneberg und Tiergarten. Es wurde zwischen 2016 und 2018 nach den Entwürfen des angesehenen Berliner Architekten Klaus Theo Brenner errichtet. Hier pulsiert das Leben, hier fühlen sich Menschen wohl, die das lebendige und vielfältige Berlin lieben und gleichzeitig Exklusivität schätzen. In nur 10 bis 15 Minuten erreichen Sie zu Fuß das renommierte KaDeWe, eines der größten Luxuskaufhäuser Europas. Auf dem quirligen Winterfeldtplatz, ebenfalls in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar, findet zweimal wöchentlich Berlins größter und bekanntester Wochenmarkt statt, der zum Flanieren einlädt und regionale Köstlichkeiten bereithält. Suchen Sie Ruhe und Entspannung, so finden Sie diese im nördlich gelegenen Großen Tiergarten, den Sie bequem in 20 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad in ca. fünf Minuten erreichen. Sollte Ihnen der Sinn nach Kunst und Kultur, machen Sie einen kleinen Spaziergang zur Neuen Nationalgalerie, zur Berliner Philharmonie, dem Kulturforum mit der weltberühmten Gemäldegalerie oder zum Bauhausarchiv mit dem Museum für Gestaltung. Die Lage der Immobilie hält also alle Vorteile bereit, die eine Stadt wie Berlin zu bieten hat. Selbstverständlich ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die U-Bahn-Linien U1 und U3 erreichen Sie mit nur wenigen Schritten, diverse Buslinien ebenso – der Potsdamer Platz zum Beispiel ist nur drei Haltestellen entfernt.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 63 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse B
    • Baujahr/Sanierung 2018/2022

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    3D Tour

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Michele El Badawi
    Immobilienberater:in

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Lennéstraße 3
    10785 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Michele El Badawi
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    Eingangshalle mit einzigartigem Teppich

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