Eine weiße Putzfassade mit dunkel abgesetzten Fensterelementen gibt dem Gebäude ein prägnantes, grafisches Gepräge, das sich im Inneren des Hauses mit dem elegant geschwungenen Geländer des Treppenhauses fortsetzt. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem die hier angebotene Wohnung im 5. Obergeschoss. Dank bodentiefer Fenster in allen Räumen beeindruckt sie mit Helligkeit und einem luftig-leichten Wohngefühl. Beim Blick aus dem Wohnzimmer ist der Fernsehturm am Alexanderplatz Ihr zuverlässiger Begleiter. Zudem haben Sie auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse eine wunderbare Aussicht über die Dächer des Scheunenviertels. Das innenliegende Vollbad und das Gäste-WC sind mit Glasmosaiken und einer dezenten Wandfarbe sehr ansprechend gestaltet. Ein TG-Stellplatz kann erworben werden.
Details
Ausstattung
- Buchenparkettboden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bodentiefe Fenster in allen Räumen, nach Westen mit UV-Schutzfolie beschichtet
- Vollausgestattete Einbauküche mit Geräten der Firma AEG
- Vollbad
- Gäste-WC
- Terrasse mit Nordausrichtung (ca. 8,5 m²)
- Terrasse mit Südausrichtung (ca. 12 m²)
- Außenjalousien
- Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken
- Videogegensprechanlage
- Netzwerkverkabelung
- Aufzug
- Keller
- Fahrradstellplätze
- TG-Stellplatz zzgl. 55.000 €
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Eine der beliebtesten Wohngegenden in der historischen Mitte Berlins ist zweifelsohne das Scheunenviertel, das älteste noch intakte Quartier, das mit seinen geschichtsträchtigen Straßenzügen und den modernen Baulückenschließungen ein interessantes architektonisches Spannungsfeld schafft. Die ganz besondere Atmosphäre des Viertels spiegelt sich wider im Wechselspiel des turbulenten innerstädtischen Treibens mit den idyllisch ruhigen, zurückgezogenen Seitenstraßen. Eine gewachsene Infrastruktur und das großartige kulturelle und kulinarische Angebot sind nur einige Gründe, die diese Lage so anziehend machen. Die Hackeschen Höfe und die umgebenden Straßen locken mit zahlreichen Restaurants, interessanten Cafés, schönen Geschäften und kleinen Galerien. Der Rosenthaler Platz, Alexanderplatz sowie die Museumsinsel sind ebenfalls fußläufig gut erreichbar. Auf der Museumsinsel, die in ihren verschiedenen Häusern beeindruckende Schätze der Menschheitsgeschichte beherbergt, erleben Sie höchsten Kunstgenuss. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: die U-Bahnstationen Rosa-Luxemburg-Platz, Rosenthaler Platz und Weinmeisterstraße sowie zahlreiche Tramlinien liegen in unmittelbarer Nähe dieses im Jahre 2013 hochwertig erbauten Mehrfamilienhauses, das 2016 mit dem Architekturpreis Berlin ausgezeichnet wurde.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 76,2 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- /Zentral
- Baujahr 2013
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
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