In der 15. Etage eines 1964 errichteten Gebäudes befindet sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung. Der Blick von hier oben über die City-West ist wahrlich atemberaubend. Die Wohnung wurde kürzlich umfangreich renoviert und besticht durch elegantes Design und ausgesprochen helle Räumlichkeiten. Wohn- und Schlafzimmer wurden mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt, der den Räumen einen einladenden Charakter verleiht. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen. Das tagesbelichtete Bad ist mit großformatigen, hellen Fliesen modern gestaltet und verfügt über eine großzügige Rainshower. Die zeitlose Küche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihre kulinarischen Abenteuer benötigen. Das Highlight des Apartments ist die Loggia mit Westausrichtung, von der aus Sie einen fantastischen Blick über den Westen Berlins genießen können. Eine praktische Garderobe im Flur der Wohnung bietet ausreichend Platz. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil und einen der wenigen verfügbaren Außenstellplätze, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche in dieser sehr beliebten Gegend erspart.
Details
Ausstattung:
- Parkett- und Fliesenboden
- Moderne Einbauküche
- Tagesbelichtetes Bad mit großzügiger Rainshower
- Loggia mit Westausrichtung
- Garderobenschrank im Flur
- Video-Gegensprechanlage
- Zwei Aufzüge
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese exklusive Wohnung befindet sich in lebendiger und facettenreicher Nachbarschaft und nur ca. 500 Meter entfernt vom weltberühmten Kaufhaus des Westens – kurz KaDeWe genannt –, einem der größten Luxuskaufhäuser Europas. Hier finden Sie eine Vielzahl von exklusiven Labels und in der sechsten Etage eine kulinarische Bandbreite von Imbiss bis Fine Dining. Auch der beliebte
Viktoria-Luise-Platz ist nur ca. 650 Meter von der Wohnung entfernt. Dieser charmante Platz zählt zu den schönsten Plätzen Berlins und lädt mit seinen Grünflächen, prächtigen Gründerzeitbauten ringsum sowie verschiedenen Restaurants und ansprechenden Cafés zum Verweilen ein. Der Winterfeldtplatz, in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar, ist ein weiteres Highlight in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie jeden Mittwoch und Sonnabend Berlins größten Wochenmarkt erleben. Dieser versorgt Sie mit qualitativ hochwertigen Lebensmitteln und regionalen Spezialitäten, wie beispielsweise erstklassigem Obst und Gemüse von Brandenburger Öko-Bauernhöfen, köstlichen Käsevariationen, Fleisch in Bio-Qualität und frischen Blumen. Die Lage dieser Wohnung bietet Ihnen zudem eine hervorragende Anbindung an die übrigen Stadtteile, denn am nahegelegen Wittenbergplatz und Nollendorfplatz verkehren zahlreiche U-Bahn- und Buslinien.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 137,2 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse E
- /Zentral
- Baujahr/Sanierung 1964/2019
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Güntzelstr. 26
10717 Berlin
Tel.: +49 30 810 96 96 90
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