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  • Einzigartiges, kleines Penthouse am Landwehrkanal

    Kaufen Tiergarten Apartment Stellplatz Concierge Service Balkon Keller Aufzug Einbauküche

    Das Penthouse ist eine kleine Besonderheit und befindet sich auf der 4. und obersten 5. Etage. Es eignet sich ideal als ruhiger Lebensort, als abendlicher Rückzugsort nach einem arbeitsreichen Tag und gleichermaßen als Zweitwohnsitz für gelegentliche Berlin-Besuche. Die individuelle Gestaltung erschließt sich bereits durch die hohe Eingangstür, die den Eingangsflur zum Wohnbereich öffnet. Alle Türen sind in besonderer Höhe maßangefertigt. Das Rahmenprofil der Eingangstür wiederholt sich in allen Türen und wurde für die bodentiefen Fenster übernommen. Durch die große Fensterfront, ausgerichtet zum Landwehrkanal, und die innenseitigen weißen Jalousien entsteht eine helle, lichtdurchflutete und weiträumig transparente Wohnatmosphäre. Die räumlich, nach unten getrennte, Empore erreicht man über eine eigens für das Penthouse konzipierte Wendeltreppe. Ausgestattet mit einem eigenen Bad und einer separaten Klimaanlage, ist diese Ebene ein ruhiger Raum zum gelegentlichen Arbeiten und auch zum Genießen beschaulicher Zurückgezogenheit. Ergänzt wird das Angebot durch eine offene Einbauküche und umfangreiche maßgefertigte Einbauschränke. Vom nach Südwesten ausgerichteten Balkon erfasst der Blick die spannende Skyline der City West und kann gleichermaßen im ruhigen Grün der Bäume am Landwehrkanal verharren. Den hohen Wohnkomfort und Sicherheitsstandard des Gebäudeensembles erkennt der Besucher bereits, wenn er die zentrale, großzügige Lobby betritt. Die Bewohner des Gebäudekomplexes schätzen die Zuverlässigkeit des 24-Stunden Doorman-Services, den gesicherten Zugang zum Komplex und das mögliche zurückgezogene Wohnen. Zum Angebot gehören ein Keller sowie ein Tiefgaragenplatz.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10787 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    1.250.000
    Tiefgaragenstellplatz
    50.000
    Wohnfläche
    86
    Zimmer
    2
    Badezimmer
    2
    Tiefgaragenstellplatz
    1
    Objekt ID: W-02NAEZ

    Details

    Ausstattung

    • Parkett- und Fliesenböden
    • Doppelt verglaste Holzrahmenfenster
    • Innenjalousien und Sonnenrollos
    • Deckenhöhe über 5 m
    • Fußbodenheizung
    • Klimaanlage (Heizen und Kühlen), separat für Wohnbereich und Empore
    • Einbauküche von SieMatic und mit Küchengeräten von Imperial
    • Balkon mit Südwestausrichtung
    • Bad mit Badewanne und Walk-in-Rainshower
    • Duschbad auf der Empore
    • Alarmanlage
    • Video- und Gegensprechanlage
    • Gesicherte Fenster- und Eingangstüren
    • 24-h-Concierge-Service
    • Keller
    • Fahrradabstellraum

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Mitten in Berlin, nah dem Schloss Bellevue, dem Reichstag, dem Brandenburger Tor, dem Kurfürstendamm und Potsdamer Platz liegt der Tiergarten, eine herrliche Park- und Wasserlandschaft. Unter Federführung internationaler Architekten entstand am Südrand des Tiergartens zum Landwehrkanal hin das „Tiergarten Dreieck“. Darin wurde ein großzügiges Wohnensemble aus vier, um einen Patio angeordneten, Gebäuden erbaut. Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem sind der Lage entsprechend exzellent. Die City Ost mit Potsdamer Platz und die City West mit dem KaDeWe, dem Kurfürstendamm und dem Tiergarten sind fußläufig zu erreichen. Umgeben von Luxushotels, Botschaften, modernen Büros und dem pulsierenden Leben der Metropole, erweist sich das hier angebotene Penthouse als ein Ort ungestörten Wohnens und gewinnt dadurch einen besonderen Wert im Zentrum der Stadt.

    Energieangaben

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 113 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
    • Baujahr/Sanierung 2000/2020

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Logo Engel & Völkers Berlin
    Ihr Kontakt
    Cornelia Richter
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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