Einzigartiges Industrieloft mit idyllischem Garten

Das Ensemble besteht aus einem 1907 erbauten und 2012-2015 sanierten Wohn- und Fabrikgebäude. Typisch für diese Zeit wurde das Vorderhaus als Wohnhaus und das Gartenhaus für gewerbliche Zwecke genutzt. Die originalen Fliesen der Fabrik wurden aufgearbeitet und ziehen sich teilweise sogar in den Innenraum des Lofts. Da, wo früher Spielkarten produziert wurden, bietet sich Ihnen nun ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Auf ca. 152 m² wurden gekonnt fünf Räume geschaffen, die durch Ihre Ausstattung keine Wünsche offenlassen. Einladend empfängt Sie das offen gestaltete Entree im Erdgeschoss und lässt Sie bereits im Eingangsbereich die Großzügigkeit dieses Lofts spüren. Das Herzstück bildet der loftige Wohn- und Essbereich, der durch drei große Fensterfronten optimal belichtet wird und den Blick freigibt auf die große Terrasse und den wunderschönen, die ganze Wohnung umschließenden, Privatgarten (SNR). Mitten in der Stadt genießen Sie hier eine absolute grüne Idylle, die zum Relaxen, Feste feiern oder auch Arbeiten einlädt. Ein automatischer Rasenmäher und eine automatische Bewässerung helfen bei der Gartenpflege. Vier mögliche Schlafräume sind auf der etwas privateren Seite der Wohnung hintereinander angeordnet und orientieren sich mit ihren Fenstern zum ruhigen Innenhof. Im Wannenbad und im Duschbad en suite wurden edle Fliesen mit alten chinesischen Waschtischen kombiniert, was im Nassbereich zusätzlich für einen besonderen Flair sorgt. Bequem kommen sie über eine innenliegende Treppe in das Souterrain, das ebenfalls mit Fußbodenheizung und einem Parkettboden ausgestattet ist. Zu zwei sehr großzügigen Räumen, die vielseitig nutzbar sind, kommen noch eine Waschküche mit WC, ein Fahrradraum, ein Wirtschaftsraum mit Einbauschränken und Regalen sowie eine Vorratskammer bzw. ein Weinkeller dazu. Belichtet wird das Souterrain durch große Lichtschächte. Die Fenster sind alle bequem via Schalter elektrisch zu öffnen und zu schließen. Ein direkter Zugang zu der Tiefgarage ermöglicht es, optimal die Einkäufe direkt im Hauswirtschaftsraum zu verstauen oder trockenen Fußes von der Wohnung ins Auto zu steigen.